忙しいハイストリートグラスゴー
平日が低迷しているにもかかわらず、週末の都市での支出の復活は、都市部の再構成を示唆しています

在宅勤務は都市の小売を再定義しましたか?

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カールトマスク

Center for Citiesによると、大都市圏では小売支出が2019年の水準をXNUMX分のXNUMX下回るままであるため、都心はハイブリッド作業への適応において「でこぼこの」道に直面しています。

シンクタンクによると、在宅勤務は大通りの回復を著しく妨げており、都市をより魅力的にする方法を見つけるよう政策立案者に促している。

これらの分野でより多くの雇用を創出し、スキルに投資することで、たとえ一部の作業がリモートで行われたとしても、総フットフォールを増やすことができます。 「適切な場合」のより良い交通機関のリンクと歩行者エリアもまた、活動を都市に戻す可能性があります。

ただし、ハイブリッド作業が定着していることを認識し、 レポート 都市が新しい常態に適応するのを助けるように設計された政策を求めた。

スペースは再利用するか、柔軟性を高める必要がありますが、企業はいつどのように運用するかを調整する必要があります。

不均一な回復

ロンドンでは、平日のフットフォールはパンデミック前のレベルでまだ40%近く下がっています。 リーズやバーミンガムのような他の主要な英国の都市は約15%減少しています。

Center For Cities Homeworking Chart 1

パンデミックが発生する前は、高度な技能を持った労働者の割合が高い都市は、平日に多くを費やすことをいとわない裕福な顧客基盤の恩恵を受けていました。

ショップ、カフェ、レストランは、その収益を再投資し、提供するアメニティを強化することができ、さらに魅力的なものになりました。

しかし、これらの都市は現在、リモートワークのために顧客の不足に直面しています。 高度なスキルを持つ仕事への依存度が低い都市は、パンデミック前のレベルに戻ってきました。

Center For Cities Homeworking Chart 2

余暇の復活?

都市は在宅勤務者が残したギャップを埋めるのに苦労していますが、週末の支出は多くの場所で跳ね返っています。 ロンドンでは、週末の飲食費はパンデミック前のレベルの95%です。 ブリストルでは、ベースラインを20%上回っています。

「週末の支出が平日よりも良く、場合によっては2019年のレベルに戻っているという事実は、市内中心部がレジャー目的地としての役割をすぐに取り戻していることを示唆しています」と報告書は述べています。

しかし、週末の回復は、平日の減少を相殺するのに十分ではありませんでした。 高度な技能を持った労働者が多い「強い」市内中心部では、2022年16月の売上高は依然としてXNUMX%減少しました。

短期間の痛み

短期から中期的には、都市での地元企業の成功は「サラリーマンの復帰に結びつく」と都市センターは主張した。 ただし、長期的には、ハイストリートはビジネスモデルを調整して週末の取引に集中することができます。

その移行は短期的には「でこぼこ」になり、企業は顧客数の減少と潜在的な失業に適応する必要があります。

Center forCitiesのCEOであるAndrewCarter氏は、次のように述べています。 現在、過去XNUMX年間から回復しているため、一部のハイストリートの将来は不透明に見えます。

「私たちのデータは、特にオフィスの数が多い都市で、在宅勤務がホスピタリティの売上に大きな影響を与えていることを示しています。 今、私たちは生活費の危機に取り組んでいるので、これらの事業の回復はさらに困難になるでしょう。

「都心が成長し、再構成された需要に適応するのを支援することは、私たちのハイストリートを繁栄させ、活気を保つために不可欠です。 これを行うには、政策立案者は、より多くの熟練労働者を都心に引き付けると同時に、空いているユニットをオフィス、商業、住宅のいずれの用途に再利用できるかについて創造的に考える必要があります。」

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