Datos de Osborne Clarke
Osborne Clarke instó a las empresas a adoptar una gobernanza de arriba hacia abajo más sólida en torno a los datos

Los bienes raíces corren el riesgo de ser sorprendidos por las leyes de datos

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Karl Tomusk

La industria tiene una falsa sensación de seguridad en torno al cumplimiento, y la mayoría de las empresas carecen de la experiencia en datos que necesitan, sugiere un informe del bufete de abogados Osborne Clarke.

Describiendo una "relativa falta de preocupación", el informe mostró que más de una quinta parte (21.1%) de los abogados de empresas inmobiliarias y de infraestructura consideran que el marco legal y regulatorio europeo en torno a los datos está "bien estructurado".

Esto se compara con solo el 11.1% de los encuestados en todas las industrias.

Argumentando que los equipos legales podrían ayudar a impulsar la innovación dentro de su negocio, el Modelo de negocio basado en datos El informe de Osborne Clarke y la Asociación Europea de Abogados de Empresa basó sus hallazgos en una encuesta de 419 empresas en ocho industrias en toda Europa.

Tabla de datos de Osborne Clarke 2

El informe advirtió que el entorno construido podría estar minimizando los desafíos relacionados con la operación de negocios basados ​​en datos.

Alrededor del 29.4% del sector creía que las regulaciones de datos son estables, más que cualquier otro sector además de las ciencias de la vida y el transporte.

“Es prudente tener precaución dado el cambio que se avecina en la regulación de los modelos comerciales basados ​​en datos”, dijo el informe, señalando la Ley de Datos de la UE recientemente propuesta.

La regulación propuesta requeriría que las empresas que usan el sistema IoT den acceso a los datos que recopilan a los usuarios que generaron los datos.

Falta de experiencia

La relativa confianza de los bienes raíces se produce a pesar de las bajas respuestas positivas en otras áreas:

  • Solo el 11.1% dijo que su equipo legal ha implementado la estrategia de datos de la empresa (si existe)
  • Un tercio usa plantillas de contratos con disposiciones que tratan con datos (en comparación con el 40.2% entre todos los encuestados)
  • Alrededor de una quinta parte (22.2%) tiene experiencia a nivel de directorio en torno a modelos comerciales centrados en datos
  • El mismo porcentaje piensa en el lado ético y reputacional del uso de datos
  • Ninguno de los encuestados creía que su negocio estaba bien preparado para los desafíos de un negocio basado en datos.

Esta falta de experiencia legal y de gestión en torno a los datos es significativa dado que la mayoría de los encuestados (70.4%) en el sector ya ofrecen productos y servicios basados ​​en datos.

Tecnología, medios y comunicaciones fue el único sector con una mayor proporción (87%).

Tabla de datos de Osborne Clarke 1

Parte de la razón podría deberse a que la encuesta obtuvo menos respuestas de bienes raíces e infraestructura que de otras industrias, lo que podría sesgar la respuesta.

Sin embargo, los números también apuntan a la amplia gama de formas en que la industria está adoptando tecnología, desde gemelos digitales hasta sistemas HVAC inteligentes.

El uso de datos es una parte integral de los bienes raíces. Más de las cuatro quintas partes (82.4 %) utilizan conjuntos de datos proporcionados por los clientes, mientras que casi la mitad (47.1 %) adquiere o compra bases de datos.

Una industria no regulada

Dada la digitalización de la industria, ¿por qué el sector inmobiliario estaba menos preocupado por los desafíos de datos que otras industrias?

El informe decía: "El enfoque reducido en los obstáculos legales y regulatorios para los encuestados de REI puede reflejar el hecho de que este no es un sector regulado en sí mismo..."

Por el contrario, sectores fuertemente regulados como el financiero identificaron abrumadoramente obstáculos legales para implementar su modelo de negocio. Mientras tanto, solo el 3.5% consideró que el marco regulatorio europeo está bien estructurado.

En bienes raíces, gran parte de los datos recopilados no serán datos personales y, por lo tanto, no estarán sujetos a la regulación de privacidad, según el informe.

Pero eso no significa que la industria pueda darse el lujo de ignorar las regulaciones de datos en evolución.

Concluyendo su sección sobre bienes raíces, el informe dijo: “Dada la disrupción que probablemente se producirá en este sector… es posible que se necesite un enfoque más estratégico para el uso de datos, con una gobernanza de arriba hacia abajo más sólida y un monitoreo de cómo afectará la regulación. en su comprensión actual del valor de los datos y cómo protegerlos”.

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