Mercado Mapa BMS

Mapa del mercado | Sistemas de gestión de edificios

Una guía rápida de BMS para cualquiera que comience su viaje de transformación digital. Descubra de qué se trata, quién está involucrado, hacia dónde se mueve el mercado y mucho más...

¿Qué es un Sistema de Gestión de Edificios?

Los proveedores de sistemas de gestión de edificios proporcionan software, hardware y servicios que trabajan en conjunto para monitorear y controlar equipos mecánicos y eléctricos en un edificio, como ventilación, iluminación, sistemas de energía, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.

Los usuarios pueden ver las lecturas de temperatura y CO2 dentro del edificio, datos de energía, tiempos de funcionamiento de varios edificios de plantas y hacer los ajustes necesarios para optimizar constantemente para adaptarse a las condiciones actuales.

¿Quiénes son algunas de las empresas involucradas en BMS?

Los jugadores tienden a caer en dos campos:

  1. Fabricantes que producen el hardware.
  2. Proveedores de servicios que instalan, mantienen y asesoran

Los fabricantes tienden a estar dominados por los grupos globales de electrónica: Cisco, Honeywell, Johnson Controls, Schneider Electric, Siemens.

Los proveedores de servicios, conocidos como integradores de sistemas, incluyen ingenieros multidisciplinarios y pequeñas empresas independientes: Spica, Demma, Edificios IoT, Hoare Pasto, WSP y muchos más.

Los proveedores de fabricantes tienden a trabajar con sus propios sistemas, mientras que los integradores de sistemas son agnósticos y pueden trabajar con cualquier hardware y actualizar los sistemas heredados, sin importar cuál sea.

Cómo diferenciar diferentes empresas de BMS

La diferencia real la hace quien lo configura. Cuando compra un controlador BMS, es una plantilla completamente en blanco. Y depende de las empresas de BMS diseñar qué entradas y salidas necesita, qué valores y variables necesita instalar y comunicarle. Y luego los instaladores de BMS tienen que programarlo. Está personalizado para el edificio cada vez y la planta que está allí.

El nivel de eficiencia y ajuste puede variar ampliamente y, del mismo modo, los gráficos que el usuario final tiene a la vista pueden ser muy básicos o glorificados con mucha información que permite operar el edificio de una manera más inteligente.

Por dónde empezar con su BMS

Busque un socio que lo ayude a largo plazo, ya que el sistema BMS es tan bueno como el equipo que realmente lo integra y luego también lo mantiene. Los ahorros de eficiencia iniciales se pueden perder si el edificio se descompone y no hay nadie allí para detectarlo y repararlo.

Asóciese con una empresa que busca trabajar con la infraestructura y los dispositivos existentes tanto como sea posible, en lugar de reemplazarlos. Sus proveedores de soluciones también deben comprender cuándo la integración no es la mejor opción.

Como regla general, las plataformas de código abierto permiten que se agreguen nuevas capacidades más fácilmente según sea necesario. Elegir un proveedor que pueda trabajar dentro de un marco abierto le brinda mayor flexibilidad.

Modelo de precios

Obviamente, esto depende del tamaño del edificio: podría variar desde unos pocos miles para un activo pequeño con una caldera hasta unos pocos millones para un bloque grande o un campus con varias salas de máquinas. BMS normalmente tiene tres áreas de costos:

  1. gastos de capital de hardware
  2. Costes del proyecto de instalación y puesta en marcha
  3. Servicios de mantenimiento y potencialmente software para usuarios más avanzados

¿Cuáles son los beneficios de BMS?

En términos simples, un BMS le permite controlar la planta y ajustar los niveles de comodidad del edificio para los ocupantes. BMS también es un impulsor de negocios. La tecnología es un habilitador para reducir el CO2, reducir las facturas de energía y mejorar la experiencia de los ocupantes dentro de los edificios. No se trata solo de encontrar soluciones tecnológicas porque sí.

¿Qué está pasando en el mercado de BMS?

Inteligencia Artificial: cómo predecir la mejor configuración del edificio y ajustarla automáticamente es el objetivo ahora: respuesta al clima, niveles de ocupación y deseos individuales

Integración con otras tecnologías: conexión a otras aplicaciones, como aplicaciones de experiencia de inquilinos; agregar capas de datos de teléfonos móviles y sensores IoT; exponer datos de forma remota en la nube a diferentes partes interesadas para que todos los involucrados en el activo puedan ver cómo se está ejecutando

Analytics, sin capacidad analítica, se queda con un volumen de datos inmanejable que puede ser más un problema que una solución. Con un sistema de análisis inteligente diseñado para facilitar la automatización de BMS, esos datos se pueden organizar, extraer, priorizar y poner en uso de manera efectiva.

¿Quiénes son los responsables de la compra de BMS?

Los tomadores de decisiones varían de una organización a otra y pueden incluir:

  • Equipo de ingeniería, interesado en que las calderas y el agua caliente estén a la temperatura adecuada
  • Gestor energético centrado en la reducción del consumo de energía.
  • Departamentos de finanzas y compras enfocados en contratos de mantenimiento
  • Gestores de activos que desarrollan estrategias de datos; BMS moderno permite una recopilación de datos más fácil y limpia
  • Administradores de propiedades que adoptan BMS y tecnologías asociadas para la optimización de las funciones diarias.

¿Está creciendo la adopción de BMS?

Estimaciones de estudios de mercado que el mercado total de BMS podría alcanzar los 19.25 millones de dólares en 2023.

Hay una gran demanda de BMS, en este momento, impulsada por el enfoque masivo en la reducción de carbono en la industria inmobiliaria. La crisis energética ha elevado aún más el valor de BMS.

Hace varios años, la gente se mostraba reacia a pagar por el mantenimiento de BMS. Ahora no se cansan porque entienden el impacto que puede tener tanto en sus finanzas de carbono como, en última instancia, en el costo.

Colaboradores: Tim Streather de Tecnologías Spica; Jovan Arsovski, VTS; Roberto Moss en Demma; Gina Elliot, IoT de edificios; Lógica de demanda 

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