¿Qué es proptech?

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Emma Gordon

"Proptech ha estado generando tanta masa e impulso que cambiará el mundo".

Eso es según Andrew Baum, profesor visitante de práctica de gestión en Saïd Business School, Universidad de Oxford, en un informe ampliamente compartido publicado el año pasado.

Y así parece: desde la exploración de lugares que aún no se han construido, hasta la impresión por 3D de un rascacielos dentro de los cinco años, la tecnología de propiedades (proptech) continúa su embestida en la industria inmobiliaria establecida.

¿Pero, qué es esto?

En su forma básica, es la tecnología que afecta el entorno construido que nos rodea: transformar la forma en que diseñamos, construimos, administramos, compramos, vendemos y alquilamos propiedades comerciales y residenciales.

¿Por qué es importante?

Aunque todavía está surgiendo mucha tecnología, y su verdadero impacto, por lo tanto, no está claro, el potencial parece enorme.

Los beneficios sugeridos incluyen costos más bajos; mejor diseño, ingeniería y rendimiento de la construcción; menos errores y mejor seguridad; Mejor coordinación, seguridad y experiencia del usuario final. así como una toma de decisiones más informada.

¿Qué tipo de cosas cubre?

Es un área masiva, y solo podemos arañar la superficie en esta breve guía (verifique los otros en la serie), pero incluye:

  • El uso de drones, por ejemplo, para realizar encuestas en sitios de construcción.
  • El potencial de Blockchain para permitir la transferencia rápida y fácil de dinero y activos, acelerando la firma de contratos, verificaciones de crédito y referencia, así como pagos
  • La realidad virtual como herramienta no solo para la visualización de propiedades, sino también para que los arquitectos puedan crear diseños en un mundo virtual y ver un edificio terminado incluso antes de que comience la construcción; Además, los inversores pueden explorar una propiedad de esta manera antes de gastar un centavo
  • Aprovechar el potencial del Big Data, incluido el uso de motores de búsqueda especialmente diseñados para que los agentes comerciales puedan saber fácilmente cuándo otros en el mismo mercado tienen una propiedad o un requisito que satisfaga sus necesidades.
  • Los supervisores del sitio de construcción usan datos en tiempo real a través de aplicaciones móviles para estar al tanto de los trabajos, seguir proyectos en tiempo real e identificar hitos o peligros en el camino
  • Uso de dispositivos inteligentes y sensores para disminuir las facturas y el gasto energético. Por ejemplo, la firma de diseño y consultoría Arup en su informe "Reimaginar propiedades en un mundo digital" dice que un importante desarrollador del Reino Unido ha visto una reducción del 33% en su huella de carbono desde 2013 al rastrear y actuar sobre los datos de uso de energía extraídos de la medición y los subcomponentes de 500. -puntos de medición

Una cosa es segura: el ímpetu de Proptech no muestra signos de marcación: de hecho, acelerador de bienes raíces, el informe Q4 2017 de Metaprop NYC dice que el espacio está cada vez más lleno de startups, con 86% de encuestados esperando que el espacio sea más competitivo este año comparado durar.

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