Aves de vuelo alto: haciendo el mejor uso de los drones en la propiedad

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Emma Gordon

Desde inspeccionar lugares difíciles de alcanzar y espacios confinados hasta exhibir propiedades de una manera que simplemente no hubiera sido posible antes sin una pequeña fortuna, los drones se están volviendo más comunes en la industria de la propiedad.

Aquí, echamos un vistazo a la tecnología y su importancia para el sector.

¿Qué son los drones?

Con video y cámaras estáticas para fotografía aérea y videografía de alta definición, los drones, también conocidos como vehículos aéreos no tripulados (UAV) son aviones pequeños que se pueden controlar con un teléfono como un teléfono con consola de juegos o incluso con un teléfono inteligente.

Se están volviendo más compactos (uno o dos modelos son lo suficientemente pequeños para caber en la palma de su mano) y algunos pueden programarse para volar sobre un área en particular usando la navegación autónoma de puntos de ruta por GPS para proporcionar modelos 3D precisos de edificios y paisajes.

¿Por qué los drones son importantes para la propiedad?

Los drones pueden ser útiles para los topógrafos y las empresas de construcción, desde la fase de diseño hasta la construcción real y la gestión de activos, con beneficios declarados que incluyen un menor riesgo para la salud y la seguridad y la congestión del sitio, así como la capacidad de ofrecer actualizaciones de proyectos en tiempo real.

Por ejemplo, los datos en el sitio pueden incorporarse al modelado de información de construcción y pueden importarse a varias plataformas, como AutoCad, para crear un modelo 3D inteligente.

Para la construcción, los drones son capaces de llegar a áreas que los humanos y la maquinaria simplemente no pueden fácilmente o con seguridad: permitiendo primeros planos precisos de edificios, espacios confinados y estructuras sin el costo y los riesgos asociados de usar andamios o maquinaria como recolectores de cerezas.

Otras aplicaciones incluyen inspecciones de garantía para proyectos de nueva construcción, así como imágenes térmicas para evaluaciones de pérdida de calor.

Para los agentes inmobiliarios, y particularmente cuando se combina con video de 36 y realidad virtual, se anuncian como una forma invaluable de ofrecer a compradores entusiastas e inquilinos, residenciales y comerciales, una vista panorámica de una propiedad: dando una nueva sensación de Perspectiva y espacio.

Y, por supuesto, con los paquetes básicos de imágenes de aviones no tripulados que comienzan alrededor de £ 150, el costo para un agente está muy lejos del gasto en las tomas aéreas tomadas desde un helicóptero: anteriormente, el enfoque estándar.

Pero usar un dron para negocios no es tan sencillo como comprar en línea y descargar una aplicación.

Los operadores comerciales de drones en el Reino Unido deben solicitar un permiso de la Autoridad de Aviación Civil y, como era de esperar, un balsa de reglas cubre cómo y dónde deben volarse estas aeronaves. Por lo tanto, es importante verificar las licencias y el seguro antes de dar instrucciones a una compañía piloto o de drones.

Drones Battersea Skyvantage

Vista de Skyvantage de la central eléctrica de Battersea en remodelación

¿Quién está trabajando en esta área ahora y qué están haciendo?

Skyvantage | Ofrece filmación aérea y fotografía para sectores que incluyen agentes inmobiliarios y empresas de construcción, según su sitio web, clientes como Carter Jonas, Strutt + Parker y Taylor Wimpey.

Cíclopes uav | Ofrece servicios de drones a la propiedad y sectores comerciales en todo el Reino Unido, incluidos el marketing, la inspección y el mantenimiento de activos. Los ingenieros y topógrafos pueden ver el flujo de datos en vivo del dron e instruir a los pilotos, con los datos cargados en la nube.

DJI | Este fabricante de drones combina sus aviones de la serie Phantom 4 o Matrice 200 con una plataforma de software en la nube Skycatch Para inspecciones y cartografía aérea 3D.

Neurala | Con vuelos autónomos, el objetivo a largo plazo, el software Brains for Bots de la firma con sede en Boston aprende sobre la marcha e identifica objetivos para su inspección, con el software enseñado para ubicar y enfocarse en problemas tales como daños, corrosión y grietas. Esto, dice la compañía, ayuda a los pilotos a guiar los drones y recopilar información adicional para un diagnóstico adicional, mientras que los inspectores pasan menos tiempo examinando las imágenes, solo necesitan concentrarse en estas áreas de interés identificadas.

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