Letrero de la oficina de WeWork
El proveedor de oficinas flexible continúa mejorando la ocupación y los ingresos, pero aún tiene que lidiar con grandes pérdidas.

Las pérdidas dominan pero los ingresos aumentan en los resultados del tercer trimestre de WeWork

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Karl Tomusk

WeWork reportó un aumento del 11% en los ingresos en el tercer trimestre, ya que la compañía elogió la continuación de un "fuerte impulso", a pesar de incurrir en una pérdida neta de $ 844 millones.

Los ingresos totales ascendieron a 661 millones de dólares, frente a los 593 millones de dólares del segundo trimestre, mientras que la ocupación física de sus oficinas aumentó del 2% al 50%.

En sus primeros resultados desde que cotizó en la Bolsa de Valores de Nueva York, WeWork informó que las pérdidas netas cayeron desde un máximo de 2.1 millones de libras esterlinas en el primer trimestre de 1. Sin embargo, en los nueve meses hasta el 2021 de septiembre, las pérdidas totalizaron 30 millones de dólares, un 3.8% más. el mismo período en 43.6.

En el momento de redactar este informe, el precio de las acciones de WeWork ha subido un 2% a 9.42 dólares tras la publicación de sus resultados. Esto es un 28.5% por debajo de su precio máximo de cierre de $ 13.18 el 25 de octubre, días después de que la empresa se hiciera pública a través de un SPAC.

Nuevas alianzas

Los acuerdos de administración se han convertido en una parte central del producto de WeWork, y la compañía ha comenzado a asociarse con propietarios y administradores de activos en todo el sector inmobiliario para implementar su software de administración WeWork Workplace.

Estas asociaciones incluyen acuerdos con Cushman & Wakefield e Ivanhoé Cambridge, y esta última planea abrir un espacio de oficina flexible de 11,000 pies cuadrados en Place Ville Marie de Montreal.

En su anuncio de resultados, WeWork dijo: "La asociación [con Ivanhoé Cambridge] demuestra aún más el valor de la experiencia en administración y hospitalidad de WeWork, ya que ciertos propietarios buscan oportunidades para enriquecer sus ofertas a los inquilinos con flexibilidad y comunidad".

Crecimiento de arrendamientos

Las ventas de escritorios de WeWork totalizaron 9.3 millones de pies cuadrados en el tercer trimestre, lo que elevó su tasa de ocupación física al 3%. Según los resultados, sus ventas en los EE. UU. Fueron el equivalente al 56% de la actividad de arrendamiento de oficinas tradicional de todo el país, a pesar de que WeWork representa el medio por ciento de las existencias de oficinas en los EE. UU.

La compañía calculó esa cifra extrapolando pies cuadrados para los escritorios que vendió (número total de escritorios multiplicado por 60 pies cuadrados por escritorio) y comparándolo con el total de arrendamientos de oficinas en el mercado más amplio.

Con la misma métrica, la actividad de WeWork en Londres fue el equivalente al 37% de la actividad total de arrendamiento de oficinas tradicionales en la capital del Reino Unido en el tercer trimestre de 3.

Aunque la comparación entre la actividad del escritorio de WeWork y los arrendamientos de oficinas no es exactamente igual, la implicación es que existe un mercado activo para el espacio de trabajo flexible en las ciudades globales al que los operadores tienen que responder.

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