ilke Homes Nottingham
Un desarrollo de 622 viviendas en Beeston Nottingham, el proyecto más grande de ilke y el sitio modular de poca altura más grande del Reino Unido

ilke traza 10,000 nuevas casas modulares con inyección de efectivo

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Karl Tomusk

El desarrollador de viviendas modulares ilke Homes está considerando una cartera de 10,000 casas construidas en fábrica durante los próximos cinco años después de obtener 60 millones de libras esterlinas en nuevos fondos de Homes England y varios otros inversores.

El desarrollador dijo que las presiones regulatorias y los criterios ESG han empujado a la industria a ampliar sus estrategias de construcción modular.

Los desarrolladores modulares como ilke tienen ambiciosos programas ecológicos. Este año, por ejemplo, ilke lanzó ZERO, su iniciativa para construir miles de viviendas con cero emisiones de carbono.

Después de haber entregado cinco de estos sitios, ilke tiene como objetivo entregar nada más que viviendas con cero emisiones de carbono para fines de la década sin costo adicional para los inversores o las asociaciones de vivienda.

Como parte de la recaudación de fondos de £ 60 millones, Homes England, el acelerador de viviendas del gobierno, proporcionó £ 30 millones de deuda a ilke Homes, después de haber invertido previamente £ 30 millones en 2019.

El respaldo de Homes England refleja el apoyo explícito del gobierno a las casas construidas en fábrica para combatir la escasez de viviendas en el país.

Los 30 millones de libras restantes provinieron de varios otros inversores, incluidos The Guinness Partnership, Middleton Enterprises, Sun Capital y TDR Capital.

Alto costo (inicial) de modular

ilke dijo que la nueva inversión será "transformadora", lo que le permitirá aumentar la producción y acelerar la capacidad, cuadruplicando la entrega de dos a ocho hogares por día, lo que también reduciría los costos de fabricación.

La compañía planea invertir fuertemente en automatizar más de sus procesos de fabricación para impulsar la eficiencia, asegurar más sitios y expandir su estrategia de "paquete de oferta", que ofrece un servicio de desarrollo completo de sitios, infraestructura y hogares.

Ser capaz de entregar tantos hogares será crucial para ilke, que informó una pérdida operativa de 34.6 millones de libras esterlinas en el año hasta marzo de 2020, las últimas cifras disponibles.

En su informe anual, la compañía dijo que “seguía estando en su fase de desarrollo” y, como empresa de nueva creación, esperaba incurrir en más pasivos durante el año siguiente.

Como resultado, su entrega de construcción de viviendas aún tiene que compensar los costos de instalación y expansión de su capacidad de producción.

Dado el creciente apoyo de la industria y del gobierno, ilke, que quiere convertirse en uno de los 10 mayores constructores de viviendas en el Reino Unido, se ha mantenido optimista sobre su potencial. Ser capaz de entregar viviendas sin emisiones de carbono sin costo adicional se convertirá en una realidad para 2030, la empresa dijo recientemente en la conferencia anual del Chartered Institute of Housing.

Preparándose para la revolución verde

Stephen Stone, miembro de la junta de ilke Homes, dijo: "Este anuncio demuestra que existe una ambición compartida entre los sectores público y privado de encontrar soluciones innovadoras a los problemas estructurales que han perseguido a las industrias de la construcción y la construcción de viviendas durante décadas".

Stone se unió a ilke Homes a principios de este año después de 13 años en el constructor de casas Crest Nicholson, que cotiza en FTSE 250, donde fue director ejecutivo y, más tarde, presidente.

Añadió: “Este nuevo financiamiento nos ayudará a crear cientos de empleos verdes más altamente calificados para una economía que se está preparando para una revolución industrial verde. El hecho de que nuestros propios clientes continúen invirtiendo o aumentando sus participaciones en la empresa es testimonio del enfoque dinámico que ilke Homes ha adoptado para la construcción de viviendas en los últimos tres años.

“Ante las presiones regulatorias y el requisito de cumplir con los criterios de ESG, nos encontramos con que los inversores están ampliando cada vez más sus estrategias de MMC”.

Harry Swales, director de inversiones de Homes England, dijo: “Los fabricantes como ilke Homes son vitales si los desarrolladores quieren construir nuevas viviendas sostenibles al ritmo y escalar las necesidades del país.

“Esta línea de crédito del Fondo para la Construcción de Viviendas muestra nuestro compromiso de aumentar la productividad y la eficiencia en la construcción para cumplir con las ambiciones de entrega de vivienda del gobierno”.

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