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Las expectativas son altas dada la reputación del desarrollador de construir algunas de las oficinas más ecológicas del mundo.

Luz verde para la 'torre más sostenible' de Londres

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Karl Tomusk

El desarrollador holandés EDGE ha recibido el permiso de planificación para lo que dice será la torre más verde de la capital del Reino Unido.

Diseñado por Pilbrow & Partners para lograr las certificaciones BREEAM Outstanding y WELL Platinum, EDGE London Bridge es una torre de 27 pisos y 260,000 pies cuadrados que “promete maximizar el bienestar de sus ocupantes”, dijo el desarrollador.

El exterior del edificio incluirá un parque público ajardinado en su base para integrarlo con la comunidad en general, mientras que el interior estará equipado con la extensa IoT y la tecnología inteligente de EDGE.

La fachada, diseñada para coincidir con la herencia victoriana del área circundante, equilibrará la luz natural interna de las ventanas del piso al techo con sombras, lo que debería contribuir a una reducción de las emisiones de carbono de más del 50% en el sitio.

EDGE London Bridge también incluirá suministro de aire por suelo radiante y ventilación natural para crear un entorno saludable y energéticamente eficiente.

Junto a estas características, el edificio incluirá un club de inquilinos con una gran terraza, un gimnasio, estacionamiento para bicicletas y una cafetería en la planta baja. El sitio web de EDGE se jacta de que el desarrollo incluirá 0 plazas de aparcamiento.

Coen van Oostrom, fundador y director ejecutivo de EDGE, dijo: “Si las personas van a dejar la comodidad de sus oficinas en casa, deben ser atraídas a espacios que se han convertido en clubes que les permitan conectarse, crear y trabajar juntos.

“Edificios como EDGE London Bridge marcarán el camino, demostrando que la oficina del futuro ya está aquí”.

EDGE compró el sitio de St Thomas Street cerca de Shard, su primer edificio en el Reino Unido, en 2019 por £ 50 millones. EDGE London Bridge reemplazará un edificio existente de siete pisos que actualmente es un centro de inmigración del Ministerio del Interior.

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A la altura de las expectativas

Las expectativas serán altas para EDGE London Bridge dada la reputación de su desarrollador. Anteriormente conocido como OVG, EDGE llamó la atención de la industria inmobiliaria en 2014 por construir lo que fue elogiado como el edificio más inteligente y sostenible del mundo: Edge Amsterdam.

Equipado con 28,000 sensores y lo que entonces era la calificación de sustentabilidad más alta que BREEAM había otorgado (Bloomberg luego se llevó la corona con su sede europea en Londres), el Edge original adoptó muchas de las características con visión de futuro que los desarrolladores ahora buscan en smart, oficinas verdes.

Edge Amsterdam recopila una cantidad infinita de datos sobre cómo las personas usan la oficina, ocupada por Deloitte, con una aplicación para crear una experiencia personalizada y sin problemas. Cada estación de trabajo se encuentra a siete metros de una ventana y los escritorios permanentes se evitan en favor de los escritorios compartidos.

Un sistema único de tuberías de agua recubre los techos, que bombea agua caliente almacenada en verano en todo el edificio en invierno como una forma de calefacción altamente eficiente.

Desde entonces, muchas de estas características han sido copiadas y adaptadas por desarrolladores y empresas emergentes de toda la industria.

Dado que se espera que EDGE London Bridge abra una década después de su predecesor holandés, el desafío para el desarrollador es seguir siendo innovador y superar los límites incluso cuando sus pares se ponen al día.

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