Wework Brick Wall
Una asociación entre las dos empresas refleja una visión compartida del papel de la flexibilidad en las oficinas futuras

Cushman & Wakefield prepara una inversión de $ 150 millones en WeWork

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Karl Tomusk

La firma global de servicios inmobiliarios ha formado una asociación estratégica con WeWork mientras explora una inversión de 150 millones de dólares en la empresa de espacio de trabajo flexible.

Anunciada días antes de que WeWork informara una pérdida neta de $ 923 millones en el segundo trimestre de 2, la asociación buscará combinar el software de gestión de experiencia en el lugar de trabajo de WeWork con los servicios de gestión de activos e instalaciones de Cushman & Wakefield.

Las dos empresas dijeron que utilizarán las plataformas de experiencia de gestión existentes de WeWork y las "nuevas soluciones desarrolladas en conjunto" para crear opciones de trabajo híbridas para los inquilinos de oficinas.

Junto a la asociación, Cushman & Wakefield y WeWork están en conversaciones sobre una posible inversión de 150 millones de libras antes de la fusión de WeWork con BowX Acquisition Corp SPAC.

Habiendo retirado previamente su OPI, el proveedor de oficinas flexible encontró otra ruta para salir a bolsa a través de una fusión con BowX Acquisition Corp a principios de este año en un acuerdo que valoró a la compañía en $ 9 mil millones.

La asociación con Cushman & Wakefield, un gigante global en el sector inmobiliario comercial tradicional, refleja la estrategia continua de WeWork de convertirse en una empresa más estable y, al mismo tiempo, aprovechar la creciente demanda de trabajo híbrido.

Mientras tanto, Cushman & Wakefield prevé que las oficinas flexibles se conviertan en parte integral de la oferta del propietario a los ocupantes. Trabajar en equipo con WeWork indica confianza en que las ventajas de WeWork (su tamaño, escala y experiencia en un espacio de trabajo flexible) superan los errores del pasado y que se toma en serio una estrategia empresarial más centrada.

Sandeep Mathrani, CEO de WeWork, dijo: “Como Covid-19 ha cambiado fundamentalmente la forma en que las personas trabajan, las empresas y los propietarios han tenido que repensar su enfoque del espacio de trabajo.

“La asociación con Cushman & Wakefield combinará la plataforma de gestión de experiencia en el lugar de trabajo líder en la industria de WeWork y los equipos comunitarios impulsados ​​por la hospitalidad con la cartera de clientes y propiedades globales de clase mundial de Cushman para crear una solución que ayude tanto a los propietarios como a las empresas a satisfacer la demanda de espacios de trabajo flexibles que se adapten al necesidades cambiantes de la fuerza laboral actual ".

Brett White, presidente ejecutivo y director ejecutivo de Cushman & Wakefield, dijo: “Dado que los espacios de trabajo flexibles son un componente importante del lugar de trabajo híbrido, estamos entusiasmados de asociarnos con WeWork para demostrar cómo los ocupantes e inversores globales se beneficiarán del poder de dos líderes que brindan una accesibilidad inigualable a ofertas flexibles, la mejor tecnología de su clase y una experiencia perfecta para los inquilinos ".

Resultados del segundo trimestre de WeWork

La cifra principal de los resultados de WeWork fue una pérdida neta de $ 923 millones en el trimestre con ingresos de $ 593 millones.

Aunque sustancial, la pérdida fue una mejora marcada con respecto a la pérdida de 2.1 millones de dólares de la compañía el trimestre anterior. Los ingresos bajaron un 0.8% en comparación con los $ 1 millones del primer trimestre.

Los resultados de WeWork destacaron que los ingresos han aumentado desde que tocaron un mínimo en abril, pasando de $ 187 millones en abril a $ 209 millones en junio. De hecho, las membresías totales aumentaron en 27,000 a 517,000 y la ocupación aumentó un par de puntos porcentuales al 52%.

Al mismo tiempo, WeWork ha reducido su huella marginalmente a 937,000 estaciones de trabajo (963,000 en el primer trimestre) en 1 ubicaciones (763 en el primer trimestre). Las membresías empresariales (corporaciones que se comprometen a arrendamientos más largos) representaron el 774% del total de membresías y la duración promedio de los contratos aumentó de 1 a 51 meses.

WeWork estima que logró $ 400 millones en ahorros de alquiler anualizados en sus esfuerzos de 'optimización', que incluyeron la rescisión de 30 arrendamientos y la ejecución de 80 enmiendas de arrendamiento solo en el segundo trimestre.

La compañía dijo: "A medida que los esfuerzos de optimización de la cartera de WeWork lleguen a su fin, la compañía continuará administrando proactivamente su cartera de manera sostenible".

Ir tras el comercio minorista

Junto con su acuerdo con Cushman & Wakefield, WeWork ha establecido otra asociación con el operador minorista canadiense HBC, propietario de la cadena de tiendas departamentales de lujo estadounidense Saks Fifth Avenue.

La pareja está lanzando un nuevo club de membresía, SaksWorks, que ofrecerá "elegantes espacios de trabajo y reuniones, cafés artesanales, tiendas, gimnasios y eventos programados, todo bajo un mismo techo".

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