Nathan H2

COMENTARIO | Cómo la tecnología de construcción inteligente transforma la propuesta de valor de la oficina

Después de la pandemia, ciertas soluciones tecnológicas de construcción inteligente pueden brindar a los propietarios una herramienta atractiva y sin precedentes para atraer inquilinos, particularmente en el nuevo mundo del trabajo híbrido. escribe Nate Hewitt de Equiem.

El futuro de los bienes raíces comerciales es incierto. Sin embargo, creemos que las oficinas pueden lograr una nueva relevancia y propósito en el mundo del trabajo híbrido como centros de productividad medible. Los empleados tendrán sus oficinas en casa, con todos los beneficios asociados, como la flexibilidad de las horas de trabajo y la falta de desplazamientos diarios, pero la oficina puede ser más que un engorroso sustituto similar o un lugar de reunión periódica.

Si los propietarios pueden demostrar que sus edificios son cuantificablemente mejores para la productividad que la oficina en casa, entonces las empresas tienen una razón de peso para continuar renovando los arrendamientos.

¿Qué hace que la gente sea productiva?

Compañeros de trabajo que se reúnen con el portátil en la sala de conferencias

La respuesta es más sencilla de lo que pensamos. Según Metrikus, Socio de Equiem en el suministro de Smart, el sistema de seguimiento de la calidad del aire y la ocupación de edificios de Equiem, los niveles más bajos de CO2 hacen que los seres humanos sean más productivos. Citando investigaciones del Reino Unido, señalan que los altos niveles de CO2 provocan un deterioro del 23% en la toma de decisiones y una reducción del 11% en la productividad.

Los espacios fríos, confinados y mal ventilados son demasiado comunes y son malos para el profesional que trabaja. En casa, las ventanas se pueden abrir fácilmente y el aire acondicionado se puede regular fácilmente. No hay lucha por el espacio, ni estar hombro con hombro con compañeros enfermizos en ascensores abarrotados. Por lo tanto, es obvio que la comodidad se fomenta mejor en casa. Pero los individuos particularmente los jóvenes, quiero venir a la oficina. Quieren colaborar, apresurarse, acceder al conocimiento y absorber la experiencia de los veteranos en su órbita. Si puede inyectar las comodidades del hogar, el control térmico, la regulación del CO2, la confianza en la capacidad de permanecer socialmente distante, puede hacer de su lugar de trabajo una sede viable.

Por ejemplo, la solución inteligente de Equiem rastrea el tráfico del lobby, la ocupación de los edificios, la calidad del aire y más en los inquilinatos, áreas comunes, ascensores, edificios y carteras completas. Todo lo cual se entrega al cliente en tiempo real, contribuyendo a mejorar la salud y el bienestar, y por tanto la productividad, de los inquilinos.

Smart funciona con sensores pequeños y no invasivos que se colocan a intervalos regulares en los edificios. Los sensores capturan datos y los envían a los paneles de control minuto a minuto. A partir de ahí, los propietarios y administradores de edificios pueden filtrar esos datos a los inquilinos.

Los datos cuantificables están a su alcance y, una vez que los tenga, puede combinarlos fácilmente con comentarios cualitativos, como encuestas de satisfacción de la empresa, para demostrar un valor claro para los inquilinos con sistemas híbridos.

¿Y el espacio?

Ser capaz de demostrar el vínculo causal entre la calidad del aire y la productividad es uno de los beneficios de una solución de construcción inteligente, otro, que es de interés urgente para los inquilinos, es el espacio. ¿Cómo se utiliza el espacio, cuándo y quién lo utiliza? ¿Cuánto de ese espacio es fácilmente utilizable o modificable?

La tecnología de construcción inteligente le permite ver, en tiempo real, cómo se están ocupando los edificios y las oficinas, cuáles son las densidades de sus inquilinos, dónde están los puntos de alto tráfico y más.

Esta es una propuesta de valor atractiva para los inquilinos. Smart de Equiem puede mantenerlo seguro y distanciado socialmente, mostrarle los hábitos de uso de sus empleados a lo largo del tiempo y hacer una referencia cruzada de estos datos con otras métricas para brindarle una mejor imagen del bienestar y la productividad de la oficina.

Tomemos como ejemplo a JP Morgan Chase, que acaba de anunciar que reducirá significativamente la huella de su oficina en los próximos años. El director ejecutivo Jamie Dimon dijo que la firma "se moverá rápidamente a una disposición de asientos más abierta, en la que las herramientas digitales ayudarán a administrar la disposición de los asientos, así como las comodidades necesarias, como el espacio en la sala de conferencias". JP Morgan Chase ve el valor de las soluciones que rastrean y gestionan el espacio, y es muy probable que su movimiento influya pronto en muchas otras empresas.

Comenzar con la integración de un edificio inteligente no tiene por qué ser difícil. Descargue el libro electrónico gratuito de Equiem, La guía definitiva para la experiencia del inquilinoy elija nuestras estrategias de mejores prácticas para la adopción tecnológica.

  • Nate Hewitt es director de marketing digital e inbound en EquiemEquiem Logo Azul Transparente

Sus comentarios

Lee nuestra política de comentarios aquí