Vivienda 2021
Tech y net zero dominaron la sala de exposiciones

10 perspectivas de Vivienda 2021

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Karl Tomusk

La transformación digital y los caminos hacia el cero neto ocuparon un lugar central en la conferencia anual de este año del Chartered Institute of Housing.

Ya no está relegado a rincones de nicho de las salas de exposiciones ni a paneles de discusión a los que asistieron tres personas, las preguntas sobre cómo el sector se volverá ecológico y conectado estuvieron en todas partes en la conferencia de vivienda asequible líder en el sector.

A su llegada a Manchester Central, algunos de los primeros expositores que vieron los asistentes fueron proveedores de software como Aareon. Las empresas que solucionan problemas de conectividad (CityFibre, Hyperoptic, Openreach) estuvieron claramente representadas, al igual que los creadores de gemelos digitales, como Twinnedit cuyo stand, dos veces más grande que los que lo rodean, era imposible pasar por alto cerca del escenario de Digital Futures.

Se encontraron paneles de discusión sobre net zero y digitalización en la mayoría de las etapas del evento, prueba de que la industria está aceptando el hecho de que estos no son temas reservados para startups o activistas. Estos son problemas que todo el mundo tiene que afrontar.

 

Algunos de los temas principales que surgen de Vivienda 2021:

No reaccione a los problemas, evítelos

"Si ha aterrizado desde Marte y ha mirado el servicio de propietarios de viviendas, estará realmente confundido, porque se basa en el fracaso", dijo Nick Atkin, director ejecutivo de Yorkshire Housing.

En lugar de esperar a que las cosas salgan mal y luego gastar mucho dinero en arreglarlas, los propietarios deben considerar cómo pueden evitar problemas en primer lugar. Eso se basa en tener buenos datos, hogares inteligentes que alertan a los propietarios sobre problemas potenciales e información de los clientes en tiempo real.

Concéntrese en los aspectos positivos de lograr cero neto

Hablar sobre el cero neto a menudo se enmarca en una luz negativa: tener que renunciar a las cosas que la gente disfruta (comer carne, volar) o pagar más para ser sostenible. Pero la industria debería hacer un esfuerzo para resaltar los aspectos positivos: los hogares sostenibles serán más cálidos, más cómodos y tendrán el potencial de sacar a las personas de la pobreza energética.

Deje las compensaciones a otras industrias

“Salga de la cárcel sin tarjetas; no hay muchas, y realmente debería tratar de evitar usarlas, especialmente en la vivienda”, dijo Robert Prewett, miembro de RIBA Sustainable Futures Group.

En comparación con la aviación o la agricultura, las emisiones de la vivienda son relativamente fáciles de reducir. Sería un desperdicio sumergirse en compensaciones finitas para llegar a cero neto cuando existen soluciones.

Las casas conectadas son la clave para las reducciones de carbono

Los dispositivos inteligentes exhibidos a lo largo del evento demostraron su papel en la descarbonización. Wondrwall desarrolló una batería para acompañar a sus dispositivos inteligentes, lo que le permite almacenar energía generada por paneles solares, optimizar cómo usará esa energía (y dónde) en los días siguientes, comprar cualquier energía adicional en los momentos más rentables y vender cualquier energía no utilizada energía de regreso a la red.

Mientras tanto, Sero utiliza sus dispositivos para monitorear cómo se usa una casa y la administra de manera efectiva para producir la mínima huella de carbono posible.

Definir el cero neto en vivienda en realidad no es sencillo

No existe una definición legal de cero neto para los hogares, y algunos intentos de definición han cometido errores en el pasado, como medir la energía consumida, no el carbono emitido.

Al calcular la huella de carbono de una casa, también debe tener en cuenta la cantidad de personas que viven allí. No tener en cuenta a todos significa no tener en cuenta toda la huella de carbono del hogar.

Para obtener la mejor definición de cero neto, Andy Sutton, cofundador de Sero Homes, sugirió referirse al Consejo de Construcción Ecológica del Reino Unido.

La transformación digital es un viaje a largo plazo: comience ahora ...

Lo que una empresa debe hacer para estar al tanto de su transformación digital siempre evolucionará, por lo que su negocio "nunca lo logrará", dijo Jacqui Bateson, directora general de HACT.

Añadió: “Convertirse en digital se siente como un objetivo realmente grande, peludo y audaz. Pero no tiene por qué hacerse a la perfección de una sola vez. Solo tienes que descomponerlo y comenzar. Simplemente comience y aprenda, y luego haga un poco más y aprenda un poco más. Eso es todo lo que se necesita."

... lo mismo ocurre con la sostenibilidad

En otro panel, Sue Riddlestone, directora ejecutiva y cofundadora de Bioregional, instó a los propietarios a comenzar con un plan neto cero y no esperar un marco del gobierno: "No espere la solución perfecta, comience".

Comenzar le permitirá ver dónde están las brechas en lo que puede ofrecer y dónde necesita apoyo. Ahí es donde entra en juego el cabildeo de los organismos de la industria.

El sitio de construcción ideal es un sitio de construcción conectado

En una presentación sobre cómo 5G puede transformar la construcción, Joe Budnar-Hunt, ingeniero de soluciones de red en UK Connect, dio varios ejemplos prácticos, incluida la reducción de costos por lesiones en el lugar de trabajo:

  • La conectividad de alta velocidad puede mejorar la salud y la seguridad al alimentar CCTV habilitado con aprendizaje automático que puede identificar dónde los trabajadores de la construcción están haciendo algo potencialmente peligroso o no usan PPE
  • Los dispositivos de IoT podrían monitorear las puertas y enviar alertas si se dejan abiertas
  • Las gafas inteligentes de realidad mixta podrían representar modelos virtuales de un edificio, ayudando a los trabajadores a encontrar y resolver problemas en desarrollos planificados que de otro modo podrían perderse.

La vivienda modular está preparada para ofrecer verdaderas viviendas sin emisiones de carbono

Cinco años después del seminal de Mark Farmer Modernizar o morir informe, la construcción modular está empezando a demostrar que funciona. Ilke Homes ha pasado de unas pocas casas repartidas por sitios más grandes a entregar 600 viviendas modulares en un solo proyecto. Habiendo entregado ya cinco viviendas con cero emisiones de carbono, el siguiente paso para la empresa es hacerlo de una manera más rentable.

Una vez que alcanzar cero emisiones de carbono sin costo adicional se convierta en una realidad, lo que Nigel Banks, director de proyectos especiales de ilke Homes, cree que sucederá en 2030, “los enfoques tradicionales se volverán obsoletos”.

No subestime la adopción digital de sus inquilinos

“Es un error común y perezoso pensar que nuestros clientes viven en un universo paralelo de Dickens donde no tienen acceso a Internet”, dijo Atkin de Yorkshire Housing.

La realidad es que los clientes están conectados digitalmente, más que nunca después de la pandemia, y lo que quieren es una solución sencilla a los problemas y un servicio al cliente sencillo en tres clics. Independientemente de la antigüedad, la experiencia del cliente debe ser digital y fácil de usar.

Vivienda 2021 Externa

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