Insight / Oficinas flexibles

Espacio de trabajo flexible: la próxima frontera para los bienes raíces comerciales

Las tendencias anteriores a Covid se están acelerando y la industria del espacio de trabajo de oficina está experimentando cambios rápidos. Durante más de 16 años, essensys ha trabajado en estrecha colaboración con proveedores de espacio de trabajo flexible. Recientemente hemos observado un cambio significativo en el mercado del espacio flexible, y ya no podemos definirlo como un nicho.

Algunas de las marcas inmobiliarias globales más grandes del mundo están desempeñando un papel activo para ofrecer soluciones de espacio de trabajo más ágiles al ampliar los servicios, las comodidades y las capas de tecnología en el entorno construido para alinearse con los requisitos de los inquilinos.

Estudios recientes apuntan a impulsores de demanda continua para modelos de espacio flexible. Por ejemplo, el 67% de los responsables de la toma de decisiones de CRE planean incorporar el espacio flexible en sus estrategias de trabajo ágiles, según JLL. No hay duda de que la flexión es el futuro. Pero, ¿qué significa eso para las partes interesadas de CRE?

En pocas palabras, significa asumir un papel más activo en la optimización de la combinación y la relevancia de los activos para adaptarse a los requisitos de los ocupantes. Antes de realizar la transición de modelos inmobiliarios tradicionales a modelos más completos basados ​​en servicios, es fundamental hacer un balance y evaluar el mejor enfoque para ofrecer flexibilidad.

Servicio primero y habilitado para la tecnología

Los días de largas negociaciones y largos plazos de entrega han terminado. Los propietarios se ven obligados a ser más ágiles y receptivos a las necesidades de los inquilinos. Están pensando en cómo agregar valor directo a sus propuestas de espacio para seguir siendo competitivos, evitar la rotación y respaldar modelos comerciales complejos y de múltiples inquilinos. La próxima evolución de los bienes raíces está impulsando a los propietarios a tener un interés más activo en sus activos, ampliar el alcance de los servicios dentro de ellos y brindar las mejores experiencias de ocupación.

Donde anteriormente agregar servicios significaba traer servicios de aire acondicionado o agua, los requisitos básicos dentro de un activo se han expandido. Ahora incluyen soluciones digitales para eliminar la fricción entre los ocupantes y la reserva y el uso de servicios, acceso en tiempo real a servicios espaciales de valor agregado y conectividad confiable y segura para garantizar la productividad de los inquilinos y respaldar la integridad de la marca. A medida que los propietarios se involucran más en ofrecer propuestas relevantes para el mercado, se intensifica la necesidad de herramientas y capacidades para activar el espacio y brindar servicios en términos flexibles. Un enfoque estratégico, de servicio primero y habilitado por la tecnología ayudará a establecer un modelo operativo sólido.

De-riesgo

El enfoque pasivo y rígido de la cadena de valor de los inmuebles de oficinas tradicionales es arriesgado. Flex-first significa estar a la vanguardia y listo para abordar las demandas de los ocupantes en constante evolución. Una inversión proactiva en modelos de prestación de servicios, comodidades y tecnología posiciona mejor a los propietarios para responder a los patrones cambiantes del mercado.

Listo para servicio

Un portafolio habilitado por tecnología con infraestructura y servicios confiables prepara a los propietarios para ejecutar modelos de construcción, compra o socios e implementar propuestas flexibles. Un modelo operativo "plug and play" es posible con la automatización de procesos y la tecnología que desbloquean los servicios flexibles de manera rápida y eficiente.

Centrado en el ser humano

Los ocupantes son el centro de atención de los propietarios. Ir más allá de los modelos inmobiliarios tradicionales requiere tener las capacidades operativas adecuadas para satisfacer las expectativas y demandas de los inquilinos. Para ellos, el espacio de trabajo se trata de conectividad, productividad y colaboración. Agregar valor y flexibilidad a las propuestas de espacio puede ayudar a atraer y retener inquilinos durante tiempos volátiles.

Plataforma flexible

Una plataforma de servicios flexibles ayuda a superar la complicación inherente de los modelos inmobiliarios emergentes. La infraestructura modular especialmente diseñada puede respaldar los espacios, las personas y la tecnología dentro del activo. Es fundamental pensar de manera integral al invertir para garantizar la entrega y el rendimiento de los diferentes requisitos de servicio para múltiples inquilinos en múltiples ubicaciones, mientras se vigila de cerca la complejidad operativa.

Habilitado para la tecnología

La tecnología no debe ser una ocurrencia tardía, debe ser un elemento clave en el caso de la inversión de activos. Los servicios simplificados y optimizados hacen que la experiencia del ocupante sea óptima. Cerrar las brechas operativas al tiempo que se reducen los traspasos y la complejidad de la gestión de servicios, comodidades e infraestructura tecnológica sustenta las experiencias predecibles.

Seguro y confiable

Nada debe dejarse al azar. Tanto la seguridad física como la digital son las principales prioridades para las empresas y los ocupantes corporativos. Es fundamental contar con las soluciones adecuadas para cumplir con una amplia gama de requisitos de cumplimiento y seguridad digital.

La nueva normalidad en el sector inmobiliario es más flexible que antes. Permitir espacios de trabajo ágiles y receptivos que mantengan productivos a los usuarios finales es fundamental a medida que el mercado de oficinas continúa evolucionando. Más que nunca, es fundamental operar con herramientas y sistemas que puedan soportar la entrega de servicios y la inmediatez que requieren los ocupantes. Entrar en la flexibilidad requiere la capacidad de agregar más valor a la cartera, al mismo tiempo que se admiten modelos comerciales complejos de múltiples inquilinos.

Para obtener más información sobre cómo ofrecer soluciones inmobiliarias flexibles, descarga esta guía

Sus comentarios

Lee nuestra política de comentarios aquí