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JLL reflexiona sobre los puntos de referencia de ESG en medio de la ausencia de estándares

El asesor inmobiliario no permitirá que la "búsqueda de la perfección" retrase el progreso de su impacto en el mundo, ha dicho la compañía.

“En ausencia de un enfoque de mercado consistente para la evaluación de impacto, estamos evaluando metodologías para medir, optimizar y comunicar nuestro impacto”, dijo el asesor inmobiliario en su último informe de sostenibilidad.

Reforzando la cantidad de trabajo que deben hacer los bienes raíces, y el mundo corporativo en general, para rastrear el progreso en ESG, JLL dijo que está probando puntos de referencia para los impactos sociales y ecológicos de su negocio.

El asesor, uno de los más grandes del mundo, realizará consultas con expertos para identificar las mejores prácticas.

Por ejemplo, el equipo de sustentabilidad global de JLL está trabajando con la Iniciativa de cuentas ponderadas impactadas de Harvard Business School para medir el impacto de su empleo en los EE. UU.

“Al unir estos esfuerzos, estamos probando un enfoque para la evaluación del impacto mientras mantenemos la intención de alinearnos con metodologías más aceptadas a medida que surge un mayor consenso”, dice el informe.

Mientras tanto, ha prometido un enfoque "dinámico, refinado e iterado" para evaluar el impacto.

JLL dijo: “Comprender y medir nuestro impacto es una tarea intrínsecamente compleja dada la ausencia de normas establecidas. Sin embargo, no permitiremos que la búsqueda de la perfección impida nuestro progreso”.

Cómo medir el impacto

JLL tiene tres áreas amplias que planea medir, con una serie de temas específicos en cada una:

  • Acción climática: emisiones de gases de efecto invernadero
  • Espacios saludables: seguridad y salud en el trabajo; bienestar; capacitación
  • Lugares incluidos: diversidad, equidad e inclusión; participación de la comunidad

Sin embargo, estas áreas podrían cambiar a medida que continúa su investigación sobre metodologías emergentes, dijo JLL.

Progreso en los objetivos climáticos

Además de aspirar a cero emisiones netas de carbono para 2040, JLL se ha comprometido a reducir sus emisiones absolutas en un 51 % para 2030 y en un 95 % para 2040 a partir de un año base 2018. Esos objetivos fueron certificados por la Iniciativa de objetivos basados ​​en la ciencia en octubre de 2021.

El informe de sustentabilidad desglosa el progreso de las emisiones con cierto detalle, con gráficos que muestran el desempeño frente a los objetivos en siete áreas diferentes.

Progreso de las emisiones de JLL

Hasta ahora, el progreso ha sido mixto (desplácese hacia abajo para ver un desglose completo):

  • Emisiones totales: + 15%
  • Alcance 1 (flota, gas natural, combustibles de oficina): 9%
  • Alcance 2 (basado en el mercado) (electricidad y calefacción compradas): 35%
  • Alcance 3 (emisiones indirectas, incluidas las emisiones de clientes, viajes de negocios y bienes y servicios comprados): + 15%

Reflejando Los retos del carbono de CBRE, JLL ha logrado reducir las emisiones sobre las que tiene más control, mientras que Scope 3 (que representa casi todas sus emisiones rastreadas) se movió en la dirección equivocada.

Una de las razones es que el uso de energía entre los clientes ha aumentado recientemente.

Pero estos son solo los clientes para los que JLL tiene "datos reales". El asesor se hizo eco de la incertidumbre de CBRE sobre las emisiones de los clientes en su informe, diciendo: “La metodología que usamos para calcular las emisiones [del cliente] utiliza los ingresos como base para la estimación. Por lo tanto, actualmente no podemos mostrar el beneficio del uso de energía renovable por parte de nuestros clientes”.

“Anticipamos poder demostrar reducciones a medida que refinamos nuestra metodología de cálculo durante el próximo año”.

Huella de Carbono JLL

El informe reconoció que las emisiones de los clientes son "fundamentales para lograr un cero neto". JLL dijo que trabaja con los clientes para establecer estrategias, impulsar la eficiencia energética en sus edificios y aumentar la adopción de energía renovable.

“Inversiones significativas” en tecnología y un aumento en los servicios de sostenibilidad respaldarán ese trabajo, dijo la compañía.

objetivo perdido

JLL tiene una serie de otros objetivos relacionados con el clima además de la reducción de emisiones. Estos incluyen objetivos de reciclaje y certificaciones de sostenibilidad para sus oficinas.

Todos estos van por buen camino con una excepción: poner a prueba equipamientos sin desperdicios en todas las regiones para fines de 2021.

JLL dijo que "la incertidumbre causada por la pandemia continuó alterando las decisiones de equipamiento" hizo que no alcanzara su objetivo.

Sin embargo, desde entonces, la empresa comenzó a trabajar con un programa acelerador de la ONU sobre reducción de desechos de la industria con planes para implementar lo que ha aprendido en proyectos de reducción de desechos tanto internos como externos.

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