Aaron Short Accommodation.co.uk
"Manchester es un centro de creatividad e innovación, por lo que tiene sentido que continuemos construyendo y desarrollando nuestro negocio en una ciudad tan vibrante y con visión de futuro", dijo Aaron Short, cofundador de Accommodation.co.uk

Cómo ir digital puede aliviar la carga de cumplimiento del propietario

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Aaron corto

Cubierta completa Q1El cumplimiento es un panorama en constante cambio, escribe Aaron Short, cofundador de Alojamiento.es.

Regularmente se introduce nueva legislación, que amenaza con abrumar a los propietarios y administradores de propiedades que tienen grandes carteras de propiedades. Puede ser confuso, lento y exigente, pero proptech está preparado para aliviar la carga de miles de propietarios.

La interminable lista de tareas pendientes.

Recolección de alquileres, arreglos de reparaciones, propiedades de mercadotecnia, enlace con agentes de alquiler ...

La lista continúa para los propietarios que mantienen una cartera de propiedades e inquilinos. Los activos se convierten rápidamente en una carga si están vacantes y las propiedades arrendadas tienen sus propios problemas únicos. Agregue el desafío continuo de cumplimiento en la mezcla y la lista de tareas pendientes se vuelve aún más compleja.

Gracias a las leyes en constante cambio sobre el mantenimiento general y la salud y la seguridad, mantener las propiedades a un nivel básico y seguir cumpliendo es una tarea continua que necesita una revisión y acción constantes por parte de los propietarios. Comprender la legislación en primer lugar también puede resultar complicado para los propietarios que no están seguros de por dónde empezar o qué se espera de ellos.

Como resultado, las propiedades pueden caer rápidamente por debajo de los estándares locales y nacionales y, posteriormente, el sector inmobiliario se ha ganado la reputación de ser lento, insensible e inflexible ante las necesidades de los inquilinos.

Casas infelices

Las viviendas de bajo nivel son un gran problema en el mercado de alquileres del Reino Unido y han durado demasiado tiempo. Desde los inquilinos que viven hasta las calderas, los baños y la banda ancha que siempre se han roto, los inquilinos esperan pagar enormes depósitos, tarifas de administración no cubiertas y alquileres altísimos para viviendas que están lejos de ser habitables. Las reparaciones no se llevan a cabo lo suficientemente rápido y los tiempos de respuesta no son transparentes, por lo que nadie puede ser responsabilizado.

Si bien algunos propietarios son deshonestos, entrar en el mercado para tragarse propiedades de inversión baratas y obtener una ganancia rápida, es injusto sugerir que todos los propietarios son así.

Muchos administradores de propiedades profesionales tienen las mejores intenciones para su cartera de viviendas, pero les resulta difícil mantenerse al tanto de la legislación actual y las normas sobre cumplimiento. Todo lo que tiene que hacer es el 'cumplimiento del propietario' de Google para darse cuenta del gran volumen de información que está disponible y potencialmente desactualizada.

Es por eso que es tan importante que la próxima generación de agentes que permiten a los propietarios capacitar a los propietarios de nuevas maneras, utilizando la tecnología para automatizar los procesos prolongados y la experiencia para ayudar a los propietarios a ser más compatibles. Ahí es donde entra la tecnología.

El poder de la tecnología.

Una nueva generación de empresarios de propiedades disruptivas está transformando la forma en que los arrendadores y la Generación Renta, rentan. Los problemas evidentes con la industria de alquileres en el Reino Unido han llevado a una serie de negocios de tecnología a hacer su camino al mercado, cada uno con un enfoque único para mejorar el alquiler para todos.

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Durante la última década, Rightmove, Zoopla, Purplebricks y los competidores emergentes han reconocido que los agentes de arrendamiento tradicionales son costosos, no brindan una alta calidad de servicio al cliente y trabajan de manera ineficiente. El catalizador para los pioneros fue simple: las búsquedas de propiedades comienzan en línea.

Al eliminar la necesidad de una presencia física en la calle y con un sistema rápido y eficiente, los gastos generales se reducen instantáneamente, por lo que no es necesario que los propietarios paguen tarifas o costos elevados. La tecnología de vanguardia también actúa como un catalizador para permitir que los expertos en arrendamientos se encuentren en el corazón de la comunidad local para apoyar a los propietarios e inquilinos más allá de la presentación de documentos y la búsqueda de tarifas administrativas.

Compañías como Accommodation.co.uk, que automatiza las tareas de los propietarios, al igual que agencias de bienes raíces en línea como Purplebricks y Open Rent, en última instancia ahorran a los propietarios tiempo y dinero que, en cambio, pueden combinarse para mejorar sus propiedades.

Cumplimiento, cumplimiento, cumplimiento

Una poderosa combinación de automatización y experiencia crea un recurso valioso para los propietarios que se comprometen a traer propiedades de alto estándar al mercado para que no solo puedan mantenerse a flote, sino que también prosperen, cumplan y aseguren que no incumplen la ley.

Al alentar a los propietarios a cumplir con estrictos estándares de cumplimiento y servicio, nuestra plataforma y nuestros expertos pueden ayudar a garantizar que las propiedades de calidad inferior se conviertan en algo del pasado.

No es probable que la enorme demanda de propiedades de alquiler disminuya en el corto plazo, por lo que es crucial que, colectivamente, las empresas de tecnología de punta lo obtengan ahora mismo.

Podemos capacitar a los propietarios para que vayan más allá de sus inquilinos para que todos puedan estar más felices en casa.

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