Trend Talk London (27)
Melanie Leech, CEO der British Property Federation, sprach von der Notwendigkeit einer stärkeren staatlichen Unterstützung von Proptech

Was ist bei Trend Talk London passiert?

 | 

NICOLA BYRNE

Die dritte Station unserer European Trend Talks-Tour brachte uns zu Techspace Shoreditch. Mit dem Silicon Roundabout gleich um die Ecke begrüßte PlaceTech mehr als 100-Experten für Immobilien und Technologie im aufstrebenden Tech-Cluster von London, um die neuesten Trends und Probleme der Proptech-Branche zu erkunden.

Zu den Gästen gehörten hochrangige Fachleute aus den Projekten CBRE, Datscha, KPMG, WiredScore, Legal & General, Yardi, Muse Developments, Pi Labs, Disruptive Technologies, Datscha, Hydrock, Essensys und Iceni.

PlaceTech Trend Talk London wurde in Zusammenarbeit mit Mills & Reeve, Bruntwood und Manchester Science Partnerships, OBI und Redwood Consulting organisiert.

PLACETECH PARTNER LOGO VOLL

Die Veranstaltung sah auch die Veröffentlichung des PlaceTech TRENDS Q3 2018-Bericht welche die Trends und Innovatoren abbildet, die den Sektor verändern. Der Bericht enthält einen genaueren Blick auf Immobilien für alternde Bevölkerungen, wie Tech die Gesundheitsfürsorge, Raumfahrt-Service und eine aktualisierte Liste unserer Auswahlmöglichkeiten für die wertvollsten Akteure in der Immobilientechnologie verändert. Sie können den vollständigen Bericht hier herunterladen.

Sehen Sie sich das Video unten an, um zu erfahren, wie die Delegierten die heißesten Trends im Moment sehen.

Unten finden Sie eine Galerie, Videos der Präsentationen + Folien

Die Kultur um Daten muss sich ändern

Melanie Leech, CEO der British Property Federation, sprach über die Beseitigung der Hindernisse für die Umwandlung von Immobilien. Melanie ist ein stimmiger Befürworter von Technologie im Immobilienbereich, und die Handelsorganisation veröffentlichte kürzlich ihr Techmanifest.

  • Innovation hat für viele CEOs keine Priorität: „Wir müssen es den CEOs erleichtern, eine langfristige Agenda für Veränderungen zu ermitteln“, sagte sie
  • Die Regierung kann bei der Modernisierung des Eigentums mehr tun: „Wir brauchen eine Regulierung, die Innovationen nicht behindert. Meine Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass die rechtlichen Rahmenbedingungen es Unternehmen ermöglichen, zu gedeihen und zu gedeihen und wirtschaftliche Wohlstandsgeneratoren zu sein, anstatt eine Regulierung, die ihnen im Weg steht. “
  • Zusammenarbeit ist der Schlüssel, und die Denkweise in Bezug auf Daten muss sich ändern: „In der Kultur rund um Daten ging es eher um Schutz als um Austausch, und das muss sich ändern. Wir brauchen einen besseren Datenaustausch und gemeinsame Datenstandards - vielleicht einen Immobilienpass. “
  • Während der Präsentation von Melanie lag ein großer Fokus auf Kunden. Sie sagte: „Kunden verstehen Gebäude besser als wir. Wenn wir Veränderungen vorantreiben wollen, müssen wir verstehen, wo wir anfangen. “

Die Proptech-Pest + Dinosaurierlöschung

Dominic Grace leitet das Londoner Wohnentwicklungsteam von Savills, das kürzlich eine Reihe von Proptech-Investitionen getätigt hat, darunter Yopa, VU.CITY, Workthere und iCondo. Dominic gab dem Publikum einen Überblick über Proptech in Großbritannien.

  • Es gibt viel Lärm um Proptech und Lösungen für Probleme, die es nicht gibt. Er fügte hinzu: "Es gibt verdammt viele Startups, die herumschwirren, fast wie eine Heuschreckenplage, die auf dem Immobiliensektor nach Beute suchen."
  • "Es gibt viele Dinosaurier im Eigentum", sagte er. „Es gibt viele T-Rexes - die Alpha-Raubtiere, von denen einige klug genug sind, um in den Himmel zu schauen und den etwas größeren Fleck zu bemerken, der möglicherweise nur ein Meteorit ist, der uns auslöschen wird. Es gibt jedoch einige, die nicht aufschauen. “
  • Der Markt für Wohnimmobilien befindet sich zurzeit in einer schwierigen Zeit, und viele glauben, dass es nicht der richtige Zeitpunkt ist, um das Risiko dieser neuen Technologien einzugehen
  • Dominic erkannte die Notwendigkeit einer Zusammenarbeit, jedoch „es gibt zu viele Apps und Systeme, mit denen man mitmachen kann. Wer wird der Gewinner sein, um diese grundlegende Plattform zu haben, auf der jeder spielen kann? “In Kürze wird es eine Plattform geben, die jeden Prozess durchgängig abdeckt
  • Dominics Rat an Proptech-Unternehmen, die ihre Produkte verkaufen möchten, lautete: „Erreichen Sie das Wertversprechen sehr schnell, wenn Sie sich bei Ihren Kunden melden und demonstrieren.“
Trend Talk London (31)

Dominic Grace, Savills

Es ist Zeit, mit dem Teilen zu beginnen

Ex-American Express Director, Darryll Colthrust, wurde zu Beginn des Jahres von Palmer Capital eingeführt, die über £ 900m an britischen Immobilienvermögen verfügt und verwaltet, um ihre Strategie für digitale Transformation voranzutreiben.

  • Darryll ist relativ neu im Immobilienbereich und aus seiner Sicht hat er „noch nie eine Branche gesehen, in der alles so getrennt ist und die Leute nicht miteinander reden“. Er glaubt, "es ist Zeit, darüber zu sprechen, was wir tatsächlich tun"
  • Die Digitalisierung ist nicht kostenlos, aber „mit nichts kann man viel machen“. Technologien wie Microsoft, Google Cloud, Amazon Webservice, GitHub und Open Source Initiative zeigen Unternehmen, was passieren kann, wenn sie mehr Budget zuweisen
  • Ein Schlüsselbereich, auf den sich Palmer Capital konzentriert hat, ist das Messen der gesamten Wertschöpfungskette. „Wenn Sie nicht messen, können Sie es nicht schaffen“, fügte Darryll hinzu
  • Der Start der Innovationsreise kann nicht durch Duplizieren erfolgen. Er sagte: „Jede Firma ist nicht gleich, auch innerhalb meiner Firma ist jede Reise eine andere. Es geht darum, ein eigenes Ziel zu finden und von anderen zu lernen. “
Trend Talk London (37)

Darryll Colthrust von Palmer Capital

Proptech hat viel schneller als Fintech abgezogen

Chris Stephenson ist ein Venture-Partner des spezialisierten proptech-Fonds Concrete VC, der von dem US-amerikanischen Investitionsgiganten Starwood Capital, dem schwedischen Bauunternehmen Skanska, dem Einzelhandelsentwickler Hammerson, dem Versicherer Lockton und dem Industriespezialisten Segro unterstützt wird.

  • Der Immobilienmarkt ist „zum Mitnehmen“ und Proptech hat sich viel schneller als Fintech durchgesetzt
  • Derzeit konzentriert sich Concrete auf Tech-Unternehmen, die Lösungen für Flexibilität anbieten, indem sie Daten für bessere Entscheidungen zugänglich machen, mobile Apps, die Menschen begeistern, und Effizienz beim Bauen
  • Die Bauproduktivität ist weltweit nur um 1% gestiegen, verglichen mit dem Wachstum des verarbeitenden Gewerbes von 3.6%. Er fügte hinzu: „Die Bauindustrie ist ineffizient, und wir glauben, dass Technologie dieses Problem lösen kann. Wenn Sie ein Planungs- oder Bauunternehmen sind, müssen Sie sich mit Startups befassen. “
  • Chris warnte Immobilienunternehmen, die sich nicht mit Technologie beschäftigen, "Sie werden nicht überleben".
Trend Talk London (38)

Chris Stephenson von Concrete VC

Schnellere Auswahlverfahren

Chris Valentine, Direktor der Central Londoner Märkte für JLL, diskutierte über das NXT-Büro von JLL in London, das das Unternehmen hofft, die Art und Weise zu ändern, in der die Bewohner neue Büroflächen finden.

  • Das Office Viewing Studio entstand nach dem Erfolg des Pariser Raums, in dem innerhalb eines Jahres 390-Besatzungstreffen, 200-Investorentreffen und die 90-Prozentsatz-Erfolgsquote stattfanden
  • Eine Kombination aus Technologien, darunter Virtual Reality, hilft den Bewohnern, verschiedene Räume zu visualisieren und fundiertere Entscheidungen zu treffen
  • JLL möchte sich von einer traditionellen Agenturrolle lösen und eine Beratungsfirma werden, indem Tools wie NXT verwendet werden, um sich auf wertvolle Angelegenheiten zu konzentrieren
  • Ein gemeinsames Thema während des Events, erklärte Chris: "Der Schlüssel zu all dem ist, dass der Kunde an erster Stelle steht, es geht um Erfahrung."
Trend Talk London (40)

Chris Valentine von JLL NXT Office

Chris wurde auf der Bühne von Chris Stephenson von Concrete VC, Darryll von Palmer Capital, sowie Stuart Thompson, Baupartner der Anwaltskanzlei Mills & Reeve, zu einer Podiumsdiskussion begleitet.

  • Im Hinblick auf die Einführung von Tech im Bauwesen hob Stuart hervor, dass Tech in intelligenten Techniken eingesetzt wird, in den Entwicklungen selbstheilender Beton und in Sensoren integrierte Sensoren zum Sammeln von Daten verwendet werden
  • Concrete VC “arbeitet regelmäßig mit anderen VCs zusammen. Weil proptech so neu ist und wir uns darauf spezialisieren, kommen VCs und sagen: Was denkst du? Wir möchten mit anderen VCs investieren. “
  • Chris stellte auch eine interessante Frage an den Raum rund um das Thema Zusammenarbeit: „Daten sind das neue Öl. Sollten wir uns stapeln oder teilen? “. Darryll antwortete mit den Worten: "Was ich nicht will, ist, dass Daten von der Regierung für uns vorgeschrieben werden."
  • Unter Investitionsgesichtspunkten ist Chris von JLL der Ansicht, dass sie „viele Lösungen sehen, die die Probleme, die wir oder unsere Kunden haben, nicht beantworten“. Er fügte hinzu, dass JLL nicht viele von der Stange genommen hat, und das war einer der Gründe, warum JLL Spark erstellt wurde. Darryll fügte hinzu: "Wenn eine Proptech-Lösung etwas löst, wird die Tür niemals zugeschlagen."

Roboter, Gastfreundschaft, emotionale Erfahrungen 

Für den Showcase-Teil der Veranstaltung stellten sich vier Vertreter innovativer Tech-Unternehmen auf die Bühne, um zu erklären, wie sich ihre Produkte auf den Immobilienmarkt auswirken.

Open Box hat Roboter geschaffen, die unsere Jobs übernehmen - laufen lassen! Oder vielleicht helfen sie, die langweiligen Elemente zu entfernen, anstatt Tausende von Mitarbeitern auszurotten. Dustin Strydom, Direktor von Automatic Services bei OpenBox, versicherte dem Publikum, dass seine Robot-as-Service-Technologie „nicht als Verdränger, sondern als Enabler gedacht ist“. Er fügte hinzu: „Ich kann es nicht sagen Es besteht kein Verletzungsrisiko, aber je schneller es dauert, desto schneller können wir erkennen, dass sich diese Jobs weiterentwickeln müssen. “Das Unternehmen hofft, dass seine speziell für die Immobilienbranche entwickelte Automatisierungssoftware die Branche von den sich wiederholenden Aufgaben abhalten wird Nutzen Sie mehr Zeit, um unser Gehirn für etwas mehr Wertvolles einzusetzen.

Trend Talk London (13)

Dustin von Open Box möchte, dass die KI keine menschlichen Arbeiter ersetzt

Adam Malik von Equiem hob hervor, wie die Zukunft der Büros im Gastgewerbe aussehen wird und wie das Mieterportal Immobilienunternehmen dabei helfen kann, dies zu erreichen. Der Coworking-Gigant WeWork hat den Kern kommerzieller Immobilien zerstört: „Wenn Sie in London in einer WeWork sitzen, in Manchester, in New York, in San Francisco, wissen Sie, dass Sie sich in einem WeWork-Gebäude befinden. Wie viele von uns sitzen in einem Landsec-Gebäude oder einem Hines-Gebäude und wissen, dass wir in ihrem Gebäude sind? «, Fragte Adam.

Trend Talk London (16)

Adam Malik, Equiem

WeWork ist ein bisschen wie Marmite, Sie lieben es oder Sie hassen es, aber so oder so kann es nicht ignoriert werden, und viele Vermieter wachen auf. "Arbeitserfahrungen sind für viele Millennials wichtiger als das Gehalt ... und es entsteht eine neue Generation von Vermietern, die einen viel breiteren Nutzen bietet als nur Miete."

Als nächstes war Matterport. Virtuelle Realität wird oft als Spielerei betrachtet, obwohl sie tatsächlich ein mächtiges Werkzeug sein kann, das James Morris-Manuel, Matterport, erklärt: „Ermöglicht Ihnen, sich emotional in einer Immobilie zu fühlen und bietet eine ganz andere Erfahrung“. Matterport glaubt, dass 3D der Schlüssel ist, und die Zukunft der Weltraumbeobachtung ist virtuelle Realität: "Wie viele von uns haben eine Immobilie online gesehen und dann das Gefühl, dass sie falsch dargestellt wurde, als wir persönlich gingen?"

Prognosen zufolge werden Virtual Reality und Augmented Reality bis 35 eine Branche von 2025 Mrd. GBP sein. Unter den Innovationen von Matterport arbeitet das Unternehmen derzeit daran, dass Menschen Möbel in virtuellen Räumen platzieren können.

Trend Talk London (18)

James Morris-Manuel von Matterport

Wenn Sie die Frage stellen: "Wie viele von Ihnen messen die Qualität der Luft, die Menschen in Ihren Gebäuden atmen?" Richard Kennedy von Spaceti wurde mit einer erhobenen Hand getroffen, obwohl sich 100 Personen im Raum befanden. Spaceti versucht, die Benutzererfahrung in Gebäuden mithilfe von IoT-Sensoren zu verändern, um Daten über die Umgebung zu sammeln. Das Startup ist der Ansicht, dass es mächtig ist, diese Daten in die Hände der Nutzer zu legen, um Talente anzuziehen und zu halten und die Betriebskosten zu senken.

Trend Talk London (19)

Richard Kennedy von Spaceti

Ein kurzes Panel mit diesen Proptech-Zulieferern beleuchtete im Moment einige Probleme in der Branche: Großbritannien scheint nicht so bereit zu sein, Neues auszuprobieren wie Europa und die USA. Es wird davon ausgegangen, dass die Zusammenarbeit in Proptech nicht existiert und dass diese Einstellung das Wachstum behindert. Und die Immobilienbranche ist noch nicht in der Lage, Grenzen zu überschreiten.

Trend Talk London (22)

Schauen Sie sich die Folien der Präsentationen auf unserer SlideShare-Seite an:

Adam Malik, Equiem

James Morris-Manuel, Mattersport

Dominic Grace, Savills

Darryl Colthrust, Palmer Capital

Videos aller Präsentationen und Diskussionen kann auf unserem YouTube-Kanal angesehen werden

Der PlaceTech Trend Talk Nordics findet am Dienstag, den 29. Januar in Stockholm statt. Klicken Sie hier, um weitere Informationen zu erhalten und zu buchen

Klicken Sie auf ein beliebiges Bild, um die Galerie zu starten

Ihre Kommentare

Lesen Sie unsere Kommentarpolitik hier