Zeig mir das Geld - wie Tech die Immobilienfinanzierung für immer verändert hat

Es hat praktisch jeden anderen Teil unseres Lebens berührt, so dass es kaum überraschend scheint, dass Technologie die Art und Weise verändert, wie wir die Entwicklung und den Handel von Vermögenswerten finanzieren.

Traditionell wurden Immobilienfinanzierung und -investitionen als etwas angesehen, das nur für diejenigen mit tiefen Taschen galt, aber heutzutage verbinden sichere, fortschrittliche Online-Plattformen Kreditnehmer, die Kapital mit großen und kleinen Investoren suchen, die eine gesunde Rendite suchen.

Ob Sie ein Immobilienentwickler sind, der ein Projekt finanzieren möchte, oder jemand, der daran interessiert ist, zu investieren, hier sind nur drei der Optionen, die Fortschritte machen.

Was sind diese Alternativen?

Crowdfunding | Immobilien oder Projekte werden auf Crowdfunding-Plattformen beworben, um von Investoren berücksichtigt zu werden. Diese Unternehmen müssen sich an einen strengen Verhaltenskodex der Financial Conduct Authority halten. Bei Crowdfunding im Bereich Private Equity werden Anteile an Immobilien mit Renditen aus Mieteinnahmen und einem Gewinn aus dem Verkauf erworben.

Peer-to-Peer-Kreditvergabe, auch bekannt als kreditbasiertes Crowdfunding | Hier leihen Anleger über eine Online-Plattform Gelder direkt an Kreditnehmer. Kredite sind gegen Immobilien abgesichert, und Anleger sehen eine Rendite von Kreditnehmern, die das Darlehen zurückzahlen, zuzüglich Zinsen. Auch von der FCA geregelt.

Blockchain | Die Definition von Deloitte erklärt, wie Blockchain den Austausch eindeutiger monetärer Daten über ein verteiltes Ledger (ein Rekordbuch aller Transaktionen) ermöglicht. … Dieser freigegebene Datensatz oder dieses gemeinsame Konto wird an alle Teilnehmer in einem Netzwerk verteilt, die ihre Computer verwenden, um Transaktionen zu validieren und somit die Notwendigkeit eines zwischengeschalteten Dritten durch einen vertrauenswürdigen Dritten zu beseitigen. Eine Kopie der gesamten Blockchain steht allen Teilnehmern im Netzwerk zur Verfügung, und die Transaktionen in der Blockchain sind mit einem Zeitstempel versehen, so dass Informationen zur Verfolgung und Überprüfung von Informationen verwendet werden können. Durch die Nutzung von Blockchain-Plattformen mit intelligenten Vertragsfunktionalitäten könnten Immobilien letztendlich einfacher, sicherer und schneller werden. “

Wer arbeitet gerade in diesem Bereich?

Auswahl von denen, die Investitionsmöglichkeiten anbieten:

Eigenschaft Elch sagt, es ist spezialisiert auf Buy-to-Let-Crowdfunding, Buy-to-Sell Crowdfunding, Private-Equity-Crowdfunding und Kreditvergabe mit Geld von seiner Investorengemeinschaft. Schon ab £ 100 können Menschen ihr Geld in eine große Auswahl von Immobilien in ganz Großbritannien investieren. Jede Summe ist in einer einzelnen Gesellschaft mit beschränkter Haftung strukturiert, aus der die Anleger entweder Gesellschafter oder Kreditgeber werden.

Das Hausvolk | Das in Cheshire ansässige, von der FCA regulierte Unternehmen ist nicht nur in Crowdfunding tätig, sondern betreibt auch eine Peer-to-Peer-Kreditplattform. Bei typischen Peer-to-Peer-Bedingungen von drei bis zu 12-Monaten, die Renditen von 9% pro Jahr als Norm bieten, ist Kapital gefährdet, wenn der Kreditnehmer beispielsweise den Kredit nicht zurückzahlt und House Crowd nicht verkaufen kann die Immobilie für einen ausreichenden Betrag zur Deckung des Darlehens.

Click-Kauf | Das Londoner Unternehmen verkauft seine Immobilie digital und nutzt eine eigene Blockchain-Technologie, um den Bieterverifizierungsprozess zu erfassen, Angebote einzureichen und zu akzeptieren, gefolgt von der Bildung digitaler Online-Verträge. Es sagt, es hat mehr als £ 197m von Online-Immobilienverkäufen in Großbritannien und Irland ausgeführt.

Propy | Im September letzten Jahres half das kalifornische Immobilien-Start-up Michael Arrington, dem Gründer von TechCrunch, eine $ 60,000-Wohnung in Kiew, Ukraine zu kaufen: die weltweit erste Immobilie, die mit der Ethereum-Blockchain verkauft wurde. Während Befürworter sagen, dass diese aufstrebenden Plattformen unter anderem eine Möglichkeit darstellen, Immobilieninvestitionen zu demokratisieren, ist keine dieser Optionen risikolos. Wie immer sollten potenzielle Anleger die übliche Sorgfalt bei der Analyse und Bewertung der für sie besten Option zeigen.

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