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James Morris-Manuel, MD von EMEA bei Matterport

GROSSES INTERVIEW: Matterport

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Karl Tomusk

Die Digitalisierung der gesamten gebauten Welt und die Schaffung von 3D-Zwillingen für jedes existierende Gebäude ist eine monumentale Aufgabe, aber ein Matterport muss diese erfüllen. Das jahrelange Wachstum - und ein arbeitsreiches Jahr 2020, in dem Matterport die Anzahl der erfassten Speicherplätze nahezu verdoppelte, eine iPhone-App startete und seinen Kundenstamm versechsfachte - gipfelte in dem bislang bedeutendsten Geschäft für das Unternehmen.

Im Februar gab Matterport bekannt, dass es durch eine Fusion mit Gores Holdings VI, einer Zweckgesellschaft, an die Börse gehen wird. Der Deal soll im zweiten Quartal abgeschlossen werden und verleiht dem kombinierten Unternehmen einen Eigenkapitalwert von rund 2 Mrd. USD. Mit 2.9 Mio. USD an Bargeld und Platzierungserlösen, die für Wachstum vorgesehen sind, bereitet sich Matterport auf eine ernsthafte Expansion vor, sowohl in Bezug auf die Größe als auch die globale Präsenz seines Geschäfts und seiner Produkte.

Auf der Unternehmensseite geht es im Jahr 2021 darum, Wege zu finden, um neue Märkte zu erreichen - es hat bereits Abonnenten in mehr als 150 Ländern - und die Unternehmensseite seines Geschäfts zu entwickeln. Große Immobilienanbieter wie CBRE, JLL, Cushman & Wakefield und Colliers arbeiten bis zu einem gewissen Grad mit Matterport zusammen. Jetzt möchte das Unternehmen diese Verbindungen vertiefen und sich in die Zukunft ihrer Funktionsweise einbetten.

Und was ist mit der Produktseite? PlaceTech traf sich mit James Morris-Manuel, MD für EMEA in Matterport, um zu besprechen, was als nächstes für Matterport kommt, um seine Gedanken über die Veränderung des Eigentums, nach Covid und sogar über die Idee der Demokratisierung von Kunst durch Technologie zu bekommen. 

Welche Chancen hat der Unternehmenszusammenschluss für Matterport geschaffen? Welche Änderungen nehmen Sie an der Plattform vor?

Dies ist der Anfang vom Anfang. Von den vier Milliarden Gebäuden auf der Welt glauben wir, dass ungefähr 20 Milliarden Räume erfasst werden können - und wir sind bei 4.4 Millionen. Wir stehen also ganz am Anfang. Angesichts der jüngsten Nachrichten ist die Chance, auf die wir uns wirklich stützen, folgende: Wie digitalisieren wir die 230-Milliarden-Dollar-Immobilienbranche da draußen?

Wir wollen nicht als 3D-Reisegesellschaft bekannt sein. Wir erstellen digitale Zwillinge für jedes einzelne Objekt auf der Welt, und das alles befindet sich auf der 3D-Plattform von Matterport.

[Aber] dieses 3D-Modell zu haben, ist nur der Anfang. Was können Sie noch tun, wenn Sie das digitale Modell haben, um wirklich Wert abzuleiten?

Diese 3D-Plattform wird Plattformpartner haben. Wenn Sie beispielsweise einen Raum renovieren, können Sie ihn mit Matterport erfassen, einen digitalen 3D-Zwilling dieses Modells auf der Matterport-Plattform erhalten und sobald dieses Modell vorhanden ist, können Sie möglicherweise unseren verwenden Plattformpartner, um dieses Modell noch weiter zu verbessern.

Können Sie das Modell virtuell inszenieren? Können Sie IoT hinzufügen? Können Sie dort Sonderziele hinzufügen? Können Sie dieses Modell für virtuelles Hängenbleiben und die Möglichkeit verwenden, Notizen zu machen und Anmerkungen zu machen? Dies sind einige Beispiele für Plattformpartner, die wir im Laufe dieses Jahres beim Start unseres Plattform-Marktplatzes anmelden möchten.

Was entwickeln Sie in der künstlichen Intelligenz?

Wir haben eine KI-Engine und eine Engine für maschinelles Lernen namens Cortex, und Cortex macht viele Dinge. Das größte Problem ist, dass wir ein 2D-Bild aufnehmen und in 3D umwandeln können, und das ist für Matterport völlig einzigartig.

Wenn Sie jetzt ein 360-Grad-Bild eines Besprechungsraums hochladen, kann unsere KI wie folgt aussehen: "Oh, das sieht so aus, als wäre es ein Schreibtisch in der Mitte des Raumes." Und es kann sofort die dahinter liegenden 3D-Daten hinzufügen, wenn 3D-Daten fehlen. Es kann aber auch das Objekt "Dies ist ein Schreibtisch" und den Raum "Dies ist ein Besprechungsraum" erkennen. Dort befindet sich derzeit unser KI-Kortex, aber das entwickeln wir noch weiter, und der Himmel ist die Grenze.

Die Anwendungen zur Objekterkennung finde ich wirklich interessant. Wenn Sie sich beispielsweise das Facility Management ansehen, die Möglichkeit für jemanden, sein gesamtes Portfolio schnell zu scannen. "Wie viele Feuerlöscher haben wir im Portfolio von 100 Gebäuden?" Sie klicken auf einen Knopf und plötzlich erkennt die KI: "Sie haben so viele Feuerlöscher, hier sind sie." Das sind die Funktionen, von denen ich denke, dass sie sehr, sehr wertvoll werden.

2020 war zweifellos ein arbeitsreiches Jahr für Matterport. Was waren einige der Highlights?

Wir haben Matterport für iPhone gestartet. Nun, das ist ein ziemlich großer - ich würde sagen ein wirklich tektonischer - Start, denn dies bedeutet, dass jeder Benutzer einen digitalen Zwilling seines Eigentums nur mit seinem Smartphone erstellen kann.

Es hat wirklich dazu beigetragen, die Schaffung eines digitalen Zwillings Ihres Eigentums zu demokratisieren, denn jetzt, wo Sie es einfach von Ihrem Telefon aus tun können, kann es plötzlich jeder tun.

Es spielt keine Rolle, in welcher Branche Sie tätig waren - Hausbesitzer, die über einen Umzug nachdenken, Ihren Raum neu planen, was auch immer es war. Wenn Sie Ihren Freunden Ihr Home Office zeigen, können Sie es buchstäblich mit Ihrem Telefon scannen und an Ihre Freunde senden und sagen: „So habe ich mein Home Office eingerichtet. Ich bin auf dem Esstisch. '

Im vergangenen Jahr ist unsere Abonnentenbasis um mehr als 500% gewachsen und umfasst jetzt mehr als 10 Mrd. Quadratfuß Fläche. Diese Räume bestehen aus vielen verschiedenen Grundstücken: Sie sind Häuser, sie sind Büros und Museen, Schulen und Fabriken. Das Krankenhaus wurde gefangen genommen, damit sie sich auf Covid vorbereiten konnten. Viele Einzelhandelsgeschäfte haben herausgefunden, dass ich ein Laden in einer Hauptstraße bin. Wie werde ich online ein digitaler Shop? ' So wurden auch viele Einzelhandelsgeschäfte erobert.

Haben Sie bei so vielen neuen Abonnenten neue Verwendungsmöglichkeiten für Matterport gefunden?

Der Einzelhandel musste sich wirklich neu erfinden. Es wurde bereits viel Druck von online bekommen, aber ich denke, Covid und die Lockdowns waren ein ziemlich großer Erfolg. Und wir haben viele Einzelhändler gesehen, die Matterport nutzen, um ihre Marke zu zeigen, ihre Geschichte zu erzählen, ihren Laden auf der Hauptstraße zu nehmen und ihn online zu stellen.

"Zurück in die Schule" ist ein weiterer großer Trend, den wir gesehen haben. Viele Schulen stehen unter dem Druck der Eltern: Wie bringen Sie meine Kinder zurück? Wie ist das Klassenzimmer aufgebaut? Haben Sie auf dem Flur eine Einbahnstraße in diese Richtung und eine Einbahnstraße auf der anderen Seite der Halle? Haben Sie Desinfektionsstationen? Haben Sie Ein- und Ausgänge, um die Anzahl der Personen zu verringern, die aneinander vorbeikommen? Die Schulen haben Matterport also wirklich genutzt, um ihre Strategie für den Schulanfang zu entwickeln.

Viele Museen nutzen Matterport, um online zu gehen und Menschen den Zugang zu diesem Kunstwerk zu erleichtern. Und tatsächlich finde ich es für Museen sehr interessant, weil es den Zugang der Menschen zu Kunst wirklich demokratisiert. So kann ich jetzt eine Kunstgalerie in jedem Land besuchen, das ich möchte - wenn es Matterported ist. Wenn ich eine Schule bin und meine Schulkinder auf eine Kunstreise mitnehmen möchte und in den Louvre in Paris gehen möchte, kann ich dies jetzt digital vom Klassenzimmer aus tun. Ich muss nicht alle auf eine Exkursion nach Paris mitnehmen. Ich denke, es hat den Zugang der Öffentlichkeit zu Kunst wirklich demokratisiert, was wirklich großartig ist.

Welche Veränderungen, die durch die Pandemie, Sperren und neue Arbeitsweisen verursacht werden, werden Ihrer Meinung nach langfristig anhalten?

Ich denke, als Covid eintraf, übte dies einen großen Druck auf die Wohn- und Gewerbebranche aus, etwas ernsthafter über die Funktionsweise ihrer Unternehmen zu werden.

Zu diesem Zeitpunkt hatten viele Unternehmen ein gewisses Maß an Selbstbeobachtung und dachten wirklich: "Was muss ich tun, um mein Geschäft zu ändern, und wie wird mein Geschäft in Zukunft aussehen?" Und Technologie war eine große Antwort auf die meisten dieser Fragen.

Ich denke, einige der Änderungen, die aus Covid-Gründen vorgenommen wurden, werden auch aus Nachhaltigkeitsgründen noch lange anhalten.

Einer der Blickwinkel, den viele Unternehmen auch vor Covid einnahmen, war: „Ist es wirklich sinnvoll, eine Immobilie zu besichtigen, die wir dort fahren, der Agent fährt dort, der Gutachter fährt Dort?' Plötzlich tauchen vier Autos auf. Das sind acht Fahrten hin und zurück. Dann möchten Sie eine zweite Anzeige durchführen. Okay, jetzt sind es 16 Fahrten.

Es ist ein ziemlich großer CO3-Fußabdruck, wenn man sich wirklich ansieht, wie die Immobilienbranche funktioniert. Als Covid kam und Sie keine physischen Besichtigungen, virtuellen Touren und XNUMXD-Modelle durchführen konnten, wurden digitale Zwillinge zum Epizentrum dafür, wie viele dieser Gebäude abgewickelt wurden.

Worauf freuen Sie sich im Jahr 2021 am meisten?

Arbeitlich ist es eine super aufregende Zeit. Wie ich schon sagte: Dies ist der Anfang vom Anfang. Wie werden wir weltweit vier Milliarden Gebäude digitalisieren und wie schnell können wir dorthin gelangen? Diese Art von Perspektive reizt mich für 2021 am meisten: Über alle Strategien nachzudenken und sie umzusetzen, die uns zu vier Milliarden Gebäuden führen, die mit einem digitalen Zwilling erfasst wurden.

Wie lange wird das wohl dauern?

Darauf habe ich keine gute Antwort. Wie lange wird es wohl dauern? Der springende Punkt dieser Ankündigung ist, dass wir die Kurve wirklich biegen und uns hineinlehnen können. So schnell wie möglich ist die Antwort.

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