Geschäfte in der Brooklyn Street
Withco möchte kleinen Unternehmen helfen, die von ihnen genutzten Gewerbeflächen mit einem datengesteuerten Rent-to-Own-Produkt zu kaufen

VTS-Gründer und Ex-CBRE-CFO treten Withco bei

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Karl Tomusk

Ein US-Startup, das Kleinunternehmern den Besitz von Gewerbeimmobilien zugänglich machen will, hat zwei Branchenveteranen eingestellt, um ein „echter institutioneller Investor“ zu werden.

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Kurz nach einer 30-Millionen-Dollar-Spendenaktion angekündigt, WithcoZu den Ernennungen von gehören Leah Stearns, ehemalige CFO von CBRE, als Interims-CFO und Karl Baum, Gründer und ehemaliger CTO von VTS, als ein Ingenieur.

Spiegelung von Mietkaufprodukten für Wohnimmobilien – von denen einige dies getan haben hat in den letzten Jahren hunderte Millionen Investorenkapital eingesammelt – Withco beschreibt sich selbst als ein auf soziale Wirkung ausgerichtetes Unternehmen, das kleinen Unternehmen dabei hilft, gewerbliche Immobilieneigentümer zu werden.

Da gewerbliche Hypotheken für kleine Unternehmen aufgrund der Höhe der erforderlichen Anzahlungen normalerweise unerreichbar sind, kauft Withco die Flächen in Partnerschaft mit Geschäftsinhabern.

Anstatt sich einen traditionellen Mietvertrag zu sichern, bezahlen die Benutzer Withco schrittweise für den Übergang zum vollständigen Eigentum im Laufe der Laufzeit des Mietvertrags.

Rationalisierung des Marktes

Während das Hauptverkaufsargument von Withco darin besteht, kleinen Unternehmen zu helfen (Gründer Kevin Song wurde von seinen Eltern inspiriert, die ihr Geschäft in Brooklyn verloren, als die von ihnen gemieteten Flächen den Besitzer wechselten und sich ihre Miete verdoppelte), erschließt das Produkt auch einen unterentwickelten Teil der Investition Markt.

Das Unternehmen sagte, dass kleine gewerbliche Immobilienflächen zwar jährlich einen Transaktionsfluss von mehr als 90 Milliarden US-Dollar verzeichnen, dem Markt jedoch ein Käufer fehlt, der diese Investitionen effizient bewerten und kaufen kann.

Mit datengesteuerten Preismodellen, der Unterstützung durch Großinvestoren und Partnerschaften mit Vermietern und Maklern will Withco das werden, was Song als „echten institutionellen Investor“ bezeichnet hat.

Ernennung von Proptech- und Immobilienveteranen

Song kommentierte die Ernennung von Stearns wie folgt: „Leah verfügt über eine Fülle von Branchenkenntnissen, strategischem Finanzfachwissen und dem Rolodex, um sich in der Komplexität des CRE-Bereichs zurechtzufinden.

„Sie baut uns zu einem echten institutionellen Investor mit der Finanzkraft und dem Kapital aus, die erforderlich sind, um Tausende kleiner Unternehmen zu unterstützen.“

Stearns, die CBRE kürzlich verlassen hat, hatte geplant, sich vor ihrer nächsten Rolle eine Auszeit zu nehmen, aber sie überlegte es sich noch einmal, nachdem sie Song getroffen und in ihre Spendenaktion investiert hatte.

Sie sagte: „Ich traf Kevin und war sofort begeistert, kleinen Unternehmen dabei zu helfen, Eigenkapital in ihren Gemeinden aufzubauen. Da ich im Hudson Valley aufgewachsen bin, weiß ich, wie wichtig unsere lokalen kleinen Unternehmen waren und wie wichtig sie für jede Gemeinde sind, der sie dienen.“

Als neuer Ingenieur des Unternehmens wird VTS-Gründer Karl Baum die Verantwortung übernehmen, Withco effizienter und besser beim „programmgesteuerten“ Kauf von Gewerbeimmobilien zu machen.

Sein Verständnis von CRE-Technologie und -Daten macht ihn „geschäftskritisch“ für die Pläne des Unternehmens, „dramatisch zu skalieren“, sagte Song.

Baum fügte hinzu: „Es ist spannend, einem Unternehmen an der Schnittstelle von Gewerbeimmobilien, Technologie und sozialer Wirkung beizutreten.

„Ich war begeistert, von Withcos bahnbrechender Finanzprodukt- und Technologieplattform zu hören, die es ermöglicht, Immobilienverkäufern, ihren Maklern und Kleinunternehmern eine einfachere, schnellere und lohnendere Erfahrung über den gesamten Immobilienlebenszyklus hinweg zu bieten.“

Das Startup mit Hauptsitz in New York plant, bis Ende des Jahres 100 Deals in den USA abzuschließen.

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