Foto Nikolas Samios Sprecher
Vorschriften üben Druck auf Immobilien aus, Insurtech in Betracht zu ziehen, sagte Nikolas Samios von PropTech1 Ventures

Ist Klimaversicherungseigentum die nächste Grenze?

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Karl Tomusk

Immobilien seien „absolut unzureichend“ auf Risiken des Klimawandels vorbereitet, sagte PropTech1 Ventures PlaceTech als es seinen 50-Millionen-Euro-Eröffnungsfonds mit der Unterstützung eines Versicherungsinvestors abschloss.

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Die europäische VC-Firma sagte, dass die Risiken, denen Immobilien durch die Ausweitung der grünen Regulierung ausgesetzt sind, ihren Fokus auf Produkte verschoben haben, die Insurtech und Proptech kombinieren.

Ein Sprecher sagte: „Wir finden dieses Thema im Kontext der neuen Risiken des Klimawandels sehr spannend, da die Immobilienwirtschaft aus unserer Sicht bisher absolut unzureichend vorbereitet ist.“

Der Fonds erhielt Unterstützung von der Basler Versicherung, einer Tochtergesellschaft der Schweizer Versicherungsgesellschaft Bâloise, die auf eine langjährige Erfahrung mit Immobilieninnovationen zurückblicken kann.

Letztes Jahr ging die Bâloise eine Partnerschaft mit UBS ein, um ausgehend von den Hypothekenvermittlungsplattformen Atrium und key4 von UBS digitale Dienstleistungen für Hausbesitzer in den Bereichen Finanzierung, Versicherung und Unterhalt zu entwickeln.

Für PropTech1 sind die EU-Vorschriften zur Nachhaltigkeit eine treibende Kraft auf dem Insurtech-Markt, da der Block bis 2050 Netto-Null erreichen will, teilte das Unternehmen mit PlaceTech dass es im Begriff ist, eine Investition in diesem Sektor abzuschließen.

Aber in einem schnell wachsenden regulatorischen Umfeld den Überblick zu behalten, ist ein globales Anliegen, und Investoren aus der ganzen Welt haben sich in den Fonds gestürzt.

Anja Rath, Managing Partner bei Proptech1, sagt: „Der erste von PropTech1 aufgelegte Fonds verfügt bereits über eine Vielzahl internationaler Investoren, die für uns und unsere Startups ein Netzwerk von Trondheim im Norden Norwegens bis Sofia im Südosten Europas geschaffen haben , sowie zwischen San Francisco im Südwesten der USA und Montreal im Nordosten des amerikanischen Kontinents.“

Beispiele für Versicherungs-Proptech

  • Kochgeschirr: eine in Brooklyn ansässige Bauversicherungsgesellschaft, die Entwicklern hilft, zu überprüfen, ob Subunternehmer über die Versicherung verfügen, die sie benötigen
  • Jones: Die von JLL verwendete „reibungslose Compliance-Plattform“ gibt den Benutzern einen Einblick in die Belastung ihrer Immobilien durch Verbindlichkeiten und Tools zu deren Verwaltung
  • Beide: Obie behauptet, „den Versicherungsprozess neu zu erfinden“, und ist ein US-Maklerunternehmen, das Sofortangebote für Sachversicherungen anbietet

„Thematisch vielfältig“

Während Versicherungen ein Schwerpunkt von PropTech1 sind, betonte der geschäftsführende Gesellschafter Nikolas Samios, dass der Fonds vielseitig ist: „Außerdem konnten wir unser ursprüngliches Vorhaben, möglichst thematisch unterschiedliche Investoren in einem Fonds zu vereinen, umsetzen.

„Damit reicht das Spektrum von Immobilienbanken, globalen Beratern, Versicherungen und Pensionskassen bis hin zu zahlreichen mittelständischen Immobilienunternehmen und Top-Unternehmern.“

PropTech1 werde sich in diesem Jahr auf die weitere Expansion seines Portfolios konzentrieren, fügte Samios hinzu, bevor es erwäge, weitere Fonds aufzulegen.

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