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Die Erwartungen sind hoch angesichts des Rufs des Entwicklers, einige der umweltfreundlichsten Büros der Welt zu bauen

Grünes Licht für Londons „nachhaltigsten Turm“

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Karl Tomusk

Der niederländische Entwickler EDGE hat die Baugenehmigung für den angeblich grünsten Turm der britischen Hauptstadt erhalten.

Die EDGE London Bridge wurde von Pilbrow & Partners entworfen, um sowohl die BREEAM Outstanding- als auch die WELL-Platinum-Zertifizierung zu erhalten. Sie ist ein 27-stöckiger, 260,000 m² großer Turm, der "das Wohlbefinden seiner Bewohner maximiert", sagte der Entwickler.

Die Außenseite des Gebäudes wird an seiner Basis einen öffentlichen Landschaftspark umfassen, um es in die breitere Gemeinschaft zu integrieren, während das Innere mit der umfassenden IoT- und Smart-Technologie von EDGE ausgestattet wird.

Die Fassade, die dem viktorianischen Erbe der Umgebung angepasst ist, wird das interne Tageslicht durch raumhohe Fenster mit Beschattung ausgleichen, was zu einer Reduzierung der CO50-Emissionen vor Ort um mehr als XNUMX % beitragen soll.

Die EDGE London Bridge wird auch eine Unterflur-Luftversorgung und natürliche Belüftung umfassen, um eine energieeffiziente, gesunde Umgebung zu schaffen.

Daneben wird das Gebäude einen Mieterclub mit großer Terrasse, einen Fitnessraum, Fahrradabstellplätze und eine Kaffeebar im Erdgeschoss umfassen. Die Website von EDGE rühmt sich, dass die Entwicklung 0 Parkplätze umfassen wird.

Coen van Oostrom, Gründer und CEO von EDGE, sagte: „Wenn die Leute den Komfort ihres Homeoffices verlassen wollen, müssen sie zurück in Räume gelockt werden, die zu Clubhäusern geworden sind, die es ihnen ermöglichen, sich zu verbinden, zu kreieren und zusammenzuarbeiten.

„Gebäude wie die EDGE London Bridge werden den Weg weisen und zeigen, dass das Büro der Zukunft bereits da ist.“

EDGE kaufte 2019 das Grundstück in der St. Thomas Street in der Nähe des Shard – sein erstes Gebäude in Großbritannien – für 50 Millionen Pfund. Die EDGE London Bridge wird ein bestehendes siebenstöckiges Gebäude ersetzen, das derzeit ein Einwanderungszentrum des Innenministeriums ist.

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Den Erwartungen gerecht werden

Die Erwartungen an die EDGE London Bridge werden angesichts des Rufs ihres Entwicklers hoch sein. EDGE, früher bekannt als OVG, erregte 2014 die Aufmerksamkeit der Immobilienbranche durch den Bau des als das intelligenteste und nachhaltigste Gebäude der Welt gepriesenen Edge Amsterdam.

Vollgepackt mit 28,000 Sensoren und der damals höchsten Nachhaltigkeitsbewertung, die BREEAM jemals vergeben hatte (Bloomberg holte später die Krone mit seinem europäischen Hauptsitz in London), übernahm der ursprüngliche Edge viele der zukunftsweisenden Funktionen, nach denen Entwickler jetzt in smart suchen, grüne Büros.

Edge Amsterdam sammelt mit einer App endlose Datenmengen darüber, wie Menschen das von Deloitte besetzte Büro nutzen, um ein nahtloses, personalisiertes Erlebnis zu schaffen. Jeder Arbeitsplatz befindet sich innerhalb von sieben Metern von einem Fenster und feste Schreibtische werden zugunsten von Hot-Desks vermieden.

Ein einzigartiges System von Wasserleitungen verkleidet die Decken, die im Winter das im Sommer gespeicherte Warmwasser als hocheffiziente Heizung durch das Gebäude pumpt.

Viele dieser Funktionen wurden seitdem von Entwicklern und Start-ups in der gesamten Branche kopiert und angepasst.

Da die EDGE London Bridge voraussichtlich ein Jahrzehnt nach ihrem niederländischen Vorgänger eröffnet wird, besteht die Herausforderung für den Entwickler darin, innovativ und grenzübergreifend zu bleiben, auch wenn seine Mitbewerber aufholen.

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