Wework Backsteinmauer
Eine Partnerschaft zwischen den beiden Unternehmen spiegelt eine gemeinsame Vision für die Rolle der Flexibilität in zukünftigen Büros wider

Cushman & Wakefield bereitet WeWork-Investition in Höhe von 150 Millionen US-Dollar vor

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Karl Tomusk

Das globale Immobiliendienstleistungsunternehmen ist eine strategische Partnerschaft mit WeWork eingegangen, um eine Investition von 150 Millionen US-Dollar in das Unternehmen für flexible Arbeitsplätze zu untersuchen.

Tage bevor WeWork im zweiten Quartal 923 einen Nettoverlust von 2 Mio.

Die beiden Unternehmen gaben an, dass sie sowohl die bestehenden Management-Experience-Plattformen von WeWork als auch „neue gemeinsam entwickelte Lösungen“ nutzen werden, um hybride Arbeitsoptionen für Büromieter zu schaffen.

Neben der Partnerschaft führen Cushman & Wakefield und WeWork Gespräche über eine potenzielle Investition von 150 Mio. GBP vor der Fusion von WeWork mit der BowX Acquisition Corp SPAC.

Nachdem der Anbieter von flexiblen Büros zuvor seinen Börsengang abgeschlossen hatte, fand er Anfang dieses Jahres einen weiteren Weg zum Börsengang durch eine Fusion mit BowX Acquisition Corp.

Die Partnerschaft mit Cushman & Wakefield, einem globalen Giganten für traditionelle Gewerbeimmobilien, spiegelt die kontinuierliche Strategie von WeWork wider, ein stabileres Unternehmen zu werden und gleichzeitig die wachsende Nachfrage nach hybridem Arbeiten zu erschließen.

Inzwischen sieht Cushman & Wakefield, dass flexible Büros zu einem integralen Bestandteil des Angebots eines Vermieters an die Nutzer werden. Die Zusammenarbeit mit WeWork zeigt die Zuversicht, dass die Vorteile von WeWork – seine Größe, Skalierbarkeit und Erfahrung in flexiblen Arbeitsbereichen – die Fehler der Vergangenheit überwiegen und dass es mit einer fokussierteren Geschäftsstrategie ernst ist.

Sandeep Mathrani, CEO von WeWork, sagte: „Da Covid-19 die Arbeitsweise der Menschen grundlegend verändert hat, mussten Unternehmen und Vermieter ihre Herangehensweise an den Arbeitsplatz überdenken.

„Die Partnerschaft mit Cushman & Wakefield wird die branchenführende Workplace Experience Management-Plattform von WeWork und die gastfreundlichen Community-Teams mit Cushmans erstklassigem globalen Kunden- und Immobilienportfolio kombinieren, um eine Lösung zu schaffen, die sowohl Vermietern als auch Unternehmen hilft, die Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen zu erfüllen, die den Anforderungen entsprechen. sich ändernde Bedürfnisse der heutigen Belegschaft.“

Brett White, Executive Chairman und CEO von Cushman & Wakefield, sagte: „Da flexible Arbeitsbereiche ein wichtiger Bestandteil des hybriden Arbeitsplatzes sind, freuen wir uns, mit WeWork zusammenzuarbeiten, um zu zeigen, wie globale Besatzer und Investoren von der Kraft zweier globaler führend, die unübertroffenen Zugang zu flexiblen Angeboten, erstklassiger Technologie und einem nahtlosen Mietererlebnis bieten.“

Ergebnisse des zweiten Quartals von WeWork

Die Schlagzeile aus den Ergebnissen von WeWork war ein Nettoverlust von 923 Millionen US-Dollar im Quartal bei einem Umsatz von 593 Millionen US-Dollar.

Obwohl beträchtlich, war der Verlust eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Verlust des Unternehmens von 2.1 Mrd. USD im Vorquartal. Der Umsatz ging gegenüber den 0.8 Mio. USD im ersten Quartal um 1% zurück.

Die Ergebnisse von WeWork zeigten, dass der Umsatz seit dem Tiefpunkt im April gestiegen ist und von 187 Millionen US-Dollar im April auf 209 Millionen US-Dollar im Juni gestiegen ist. Tatsächlich stieg die Gesamtzahl der Mitgliedschaften um 27,000 auf 517,000 und die Auslastung um einige Prozentpunkte auf 52 %.

Gleichzeitig hat WeWork seinen Footprint geringfügig auf 937,000 Arbeitsplätze (963,000 in Q1) an 763 Standorten (774 in Q1) reduziert. Unternehmensmitgliedschaften – Unternehmen, die sich zu längeren Mietverträgen verpflichten – machten 51% der Gesamtmitgliedschaften aus und ihre durchschnittliche Mietdauer erhöhte sich von 27 auf 30 Monate.

WeWork schätzt, dass das Unternehmen im Rahmen seiner "Optimierungs"-Bemühungen, zu denen allein im zweiten Quartal die Kündigung von 400 Mietverträgen und die Durchführung von 30 Mietvertragsänderungen gehörten, 80 Millionen US-Dollar an jährlichen Mieteinsparungen erzielte.

Das Unternehmen sagte: „Da die Bemühungen von WeWork zur Portfoliooptimierung abgeschlossen sind, wird das Unternehmen sein Portfolio weiterhin proaktiv und nachhaltig verwalten.“

Dem Einzelhandel nachgehen

Neben seinem Cushman & Wakefield-Deal hat WeWork eine weitere Partnerschaft mit dem kanadischen Einzelhandelsunternehmen HBC, dem Eigentümer der US-Luxuskaufhauskette Saks Fifth Avenue, geschlossen.

Die beiden gründen einen neuen Mitgliederclub, SaksWorks, der „stilvolle Arbeits- und Besprechungsräume, handwerkliche Cafés, Einzelhandel, Fitnessstudios und Programmveranstaltungen unter einem Dach bietet“.

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