Nathan H2

KOMMENTAR | Wie intelligente Gebäudetechnologie das Wertversprechen des Büros verändert

Nach der Pandemie können bestimmte intelligente Gebäudetechnologielösungen Vermietern ein attraktives und beispielloses Instrument zur Mietergewinnung bieten, insbesondere in der neuen Welt des hybriden Arbeitens. schreibt Nate Hewitt von Equiem.

Die Zukunft der Gewerbeimmobilien ist ungewiss. Wir glauben jedoch, dass Büros in der hybriden Arbeitswelt als Drehscheiben messbarer Produktivität eine neue Relevanz und einen neuen Sinn erlangen können. Die Mitarbeiter werden ihr Homeoffice mit allen damit verbundenen Vorteilen wie Arbeitszeitflexibilität und fehlendem Pendelverkehr haben, aber das Büro kann mehr sein als ein umständlicher Ersatz oder ein regelmäßiger Treffpunkt.

Wenn Vermieter nachweisen können, dass ihre Gebäude hinsichtlich der Produktivität messbar besser sind als das Homeoffice, haben Unternehmen einen zwingenden Grund, Mietverträge weiter zu verlängern.

Was macht Menschen produktiv?

Mitarbeiter, die sich mit Laptop im Konferenzraum treffen

Die Antwort ist einfacher, als wir vielleicht denken. Laut Metrikus, Equiems Partner bei der Bereitstellung von Smart, dem Gebäudebelegungs- und Luftqualitäts-Tracking-System von Equiem, sorgen niedrigere CO2-Werte für produktivere Menschen. Unter Berufung auf Untersuchungen aus Großbritannien weisen sie darauf hin, dass hohe CO2-Werte die Entscheidungsfindung um 23 % und die Produktivität um 11 % beeinträchtigen.

Kalte, beengte und schlecht belüftete Räume sind allzu häufig und schlecht für den Berufstätigen. Zu Hause lassen sich Fenster leicht öffnen und die Klimaanlage leicht regulieren. Es gibt keinen Kampf um Platz oder Schulter an Schulter mit kränklichen Kollegen in überfüllten Aufzügen. Es liegt also auf der Hand, dass Komfort am besten zu Hause gefördert wird. Aber Einzelpersonen, besonders junge Leute, will ins Büro kommen. Sie wollen zusammenarbeiten, sich beeilen, auf Wissen zugreifen und Erfahrungen von den Veteranen in ihrem Orbit aufnehmen. Wenn Sie Wohnkomfort, thermische Kontrolle, CO2-Regulierung und Vertrauen in die Fähigkeit, sozial distanziert zu bleiben, einbringen können, können Sie Ihren Arbeitsplatz zu einem lebensfähigen Hauptsitz machen.

Die Smart-Lösung von Equiem verfolgt beispielsweise den Lobbyverkehr, die Gebäudebelegung, die Luftqualität und mehr über Mietverhältnisse, Gemeinschaftsräume, Aufzüge, Gebäude und ganze Portfolios hinweg. All dies wird dem Kunden in Echtzeit zugeführt und trägt dazu bei, die Gesundheit und das Wohlbefinden und damit die Produktivität der Mieter zu verbessern.

Smart funktioniert mit kleinen, nicht-invasiven Sensoren, die in regelmäßigen Abständen in Gebäuden platziert werden. Die Sensoren erfassen Daten und senden sie im Minutentakt an Dashboards. Von dort aus können Vermieter und Gebäudeverwalter diese Daten an Mieter filtern.

Quantifizierbare Daten stehen Ihnen zur Verfügung und können, sobald Sie sie haben, problemlos mit qualitativem Feedback, wie z. B. Umfragen zur Unternehmenszufriedenheit, gekoppelt werden, um hybrid ausgerichteten Mietern einen klaren Mehrwert zu zeigen.

Was ist mit Platz?

Den Kausalzusammenhang zwischen Luftqualität und Produktivität aufzeigen zu können, ist ein Vorteil einer Smart-Building-Lösung, ein weiterer, der für Mieter dringend von Interesse ist, ist der Platz. Wie wird der Raum wann und von wem genutzt? Wie viel davon ist leicht nutzbar oder veränderbar?

Mit intelligenter Gebäudetechnik sehen Sie in Echtzeit, wie Gebäude und Büros belegt sind – wie hoch Ihre Mieterdichte ist, wo sich die Hochfrequenzpunkte befinden und vieles mehr.

Dies ist ein attraktives Leistungsversprechen für Mieter. Equiems Smart kann Sie sicher und sozial distanziert halten, Ihnen die Nutzungsgewohnheiten Ihrer Mitarbeiter im Laufe der Zeit anzeigen und diese Daten mit anderen Metriken abgleichen, um Ihnen ein besseres Bild vom Wohlbefinden und der Produktivität im Büro zu geben.

Nehmen Sie JP Morgan Chase, der gerade angekündigt hat, seine Bürofläche in den kommenden Jahren deutlich zu reduzieren. CEO Jamie Dimon sagte, das Unternehmen werde „schnell zu einer offeneren Sitzordnung übergehen, in der digitale Tools dabei helfen, die Sitzordnung sowie die erforderlichen Annehmlichkeiten wie Konferenzräume zu verwalten“. JP Morgan Chase sieht den Wert von Lösungen, die den Raum verfolgen und verwalten, und es ist sehr wahrscheinlich, dass ihr Wechsel bald viele andere Unternehmen beeinflussen wird.

Der Einstieg in eine intelligente Gebäudeintegration muss nicht schwer sein. Laden Sie das kostenlose eBook von Equiem herunter, Der ultimative Leitfaden für das Mietererlebnis, und holen Sie sich unsere Best-Practice-Strategien für die technologische Einführung.

  • Nate Hewitt ist Head of Digital & Inbound Marketing bei EquiemEquiem Logo Blau Transparent

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