Gehäuse 2021
Tech und Net Zero dominierten die Messehalle

10 Erkenntnisse aus dem Wohnen 2021

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Karl Tomusk

Auf der diesjährigen Jahreskonferenz des Chartered Institute of Housing standen die digitale Transformation und Wege zur Netto-Null im Vordergrund.

Nicht mehr in Nischenecken von Messehallen oder Podiumsdiskussionen mit drei Personen verbannt, waren auf der branchenführenden Konferenz für bezahlbaren Wohnraum allgegenwärtig die Fragen, wie die Branche grün und vernetzt wird.

Bei der Ankunft in Manchester Central sahen einige der ersten Aussteller, die Besucher sahen, Softwareanbieter wie Aareon. Unternehmen, die Konnektivitätsprobleme lösen – CityFibre, Hyperoptic, Openreach – waren ebenso deutlich vertreten wie die Schöpfer von digitalen Zwillingen, wie Twinnedit deren Stand – doppelt so groß wie die drumherum – in der Nähe der Digital Futures-Bühne nicht zu übersehen war.

Auf den meisten Veranstaltungsbühnen fanden sich Podiumsdiskussionen zu Net Zero und Digitalisierung, ein Beweis dafür, dass sich die Branche damit abgefunden hat, dass dies keine Themen sind, die Startups oder Aktivisten vorbehalten sind. Das sind Probleme, mit denen sich jeder auseinandersetzen muss.

 

Einige der wichtigsten Themen von Housing 2021:

Reagiere nicht auf Probleme – vermeide sie

„Wenn Sie vom Mars gelandet sind und sich den Wohnungsvermieterdienst ansehen, wären Sie wirklich verwirrt – denn er basiert auf Misserfolgen“, sagte Nick Atkin, CEO von Yorkshire Housing.

Anstatt darauf zu warten, dass etwas schief geht und dann viel Geld für die Reparatur auszugeben, sollten Vermieter überlegen, wie sie Probleme von vornherein vermeiden können. Das hängt von guten Daten, intelligenten Häusern, die Vermieter auf potenzielle Probleme aufmerksam machen, und Kundeneinblicken in Echtzeit ab.

Konzentrieren Sie sich auf die positiven Aspekte des Erreichens von Netto-Null

Die Rede von Netto-Null wird oft in einem negativen Licht dargestellt: Auf Dinge verzichten zu müssen, die den Menschen Spaß machen – Fleisch essen, fliegen – oder extra bezahlen, um nachhaltig zu sein. Aber die Branche sollte sich bemühen, die positiven Aspekte hervorzuheben: Nachhaltige Häuser werden wärmer, komfortabler und haben das Potenzial, Menschen aus der Energiearmut zu befreien.

Überlassen Sie Offsets anderen Branchen

„Gehen Sie aus dem Gefängnis frei – es gibt nicht viele davon, und Sie sollten wirklich versuchen, sie insbesondere im Wohnungsbau zu vermeiden“, sagte Robert Prewett, Mitglied der RIBA Sustainable Futures Group.

Im Vergleich zum Flugverkehr oder der Landwirtschaft lassen sich die Emissionen aus dem Wohnungsbau relativ leicht reduzieren. In endliche Offsets einzutauchen, um Netto-Null zu erreichen, wenn Lösungen existieren, wäre eine Verschwendung.

Vernetzte Häuser sind der Schlüssel zur COXNUMX-Reduktion

Während der gesamten Veranstaltung präsentierte intelligente Geräte demonstrierten ihre Rolle bei der Dekarbonisierung. Wondrwall hat eine Batterie entwickelt, die zu seinen intelligenten Geräten passt, die es ermöglicht, die von Sonnenkollektoren erzeugte Energie zu speichern, zu optimieren, wie diese Energie (und wo) in den folgenden Tagen verwendet wird, zusätzliche Energie zu den günstigsten Zeiten zu kaufen und ungenutzte zu verkaufen Energie zurück ins Netz.

Unterdessen Sero verwendet seine Geräte, um die Nutzung eines Hauses zu überwachen und das Haus effektiv zu betreiben, um einen minimalen COXNUMX-Fußabdruck zu erzeugen.

Die Definition von Netto-Null im Wohnungsbau ist eigentlich nicht einfach

Es gibt keine gesetzliche Definition von Netto-Null für Haushalte, und einige Definitionsversuche haben in der Vergangenheit Fehler gemacht, beispielsweise die Messung des Energieverbrauchs und nicht des emittierten Kohlenstoffs.

Bei der Berechnung des COXNUMX-Fußabdrucks eines Hauses müssen Sie auch die Anzahl der darin lebenden Personen berücksichtigen. Nicht alle zu berücksichtigen bedeutet, nicht den gesamten COXNUMX-Fußabdruck des Hauses zu berücksichtigen.

Für die beste Definition von Netto-Null schlug Andy Sutton, Mitbegründer von Sero Homes, vor, auf die UK Green Building Council.

Die digitale Transformation ist eine langfristige Reise – starten Sie jetzt…

Was ein Unternehmen tun muss, um an der Spitze seiner digitalen Transformation zu stehen, wird sich immer weiterentwickeln, weshalb Ihr Unternehmen „nie wirklich auf den Punkt kommen“ wird, sagte Jacqui Bateson, Managing Director bei HACT.

Sie fügte hinzu: „Digital zu werden fühlt sich an wie ein wirklich großes und haariges, kühnes Ziel. Aber es muss nicht in einem Rutsch perfekt sein. Du musst es nur abbauen und anfangen. Einfach anfangen und lernen, und dann ein bisschen mehr tun und ein bisschen mehr lernen. Mehr braucht es nicht.“

… dasselbe gilt für Nachhaltigkeit

In einem anderen Panel forderte Sue Riddlestone, CEO und Mitbegründerin von Bioregional, die Vermieter auf, mit einem Netto-Null-Plan zu beginnen und nicht auf einen Rahmen der Regierung zu warten: „Warte nicht auf die perfekte Lösung, fang an.“

Wenn Sie einen Anfang machen, können Sie sehen, wo die Lücken in dem, was Sie liefern können, sind und wo Sie Unterstützung benötigen. Hier kommt die Lobbyarbeit von Branchenverbänden ins Spiel.

Die ideale Baustelle ist eine zusammenhängende Baustelle

In einer Präsentation darüber, wie 5G das Bauwesen verändern kann, gab Joe Budnar-Hunt, Netzwerklösungsingenieur bei UK Connect, mehrere praktische Beispiele, darunter die Senkung der Kosten durch Verletzungen am Arbeitsplatz:

  • Hochgeschwindigkeits-Konnektivität kann Gesundheit und Sicherheit verbessern, indem sie eine Videoüberwachung mit maschinellem Lernen antreibt, die erkennen kann, wo Bauarbeiter etwas potenziell Gefährliches tun oder keine PSA tragen
  • IoT-Geräte könnten Tore überwachen und Warnungen senden, wenn sie offen bleiben
  • Mixed-Reality-Datenbrillen könnten virtuelle Modelle eines Gebäudes rendern und Arbeitern helfen, Probleme in geplanten Entwicklungen zu finden und zu lösen, die sie sonst möglicherweise übersehen würden

Modulares Gehäuse ist grundiert, um echte Null-Kohlenstoff-Häuser zu liefern

Fünf Jahre nach dem wegweisenden Mark Farmer Modernisieren oder sterben report beginnt der modulare Bau zu beweisen, dass er funktioniert. Ilke Homes hat sich von wenigen Häusern, die auf größeren Standorten verstreut sind, zum Lieferservice entwickelt 600 modulare Häuser in einem einzigen Projekt. Nachdem das Unternehmen bereits fünf COXNUMX-freie Häuser geliefert hat, besteht der nächste Schritt darin, dies auf kostengünstigere Weise zu tun.

Sobald das Erreichen von Null-Kohlenstoff-Emissionen ohne zusätzliche Kosten Realität wird – was Nigel Banks, Direktor für Sonderprojekte bei ilke Homes, bis 2030 glaubt – „werden die traditionellen Ansätze obsolet“.

Unterschätzen Sie nicht die digitale Akzeptanz Ihrer Mieter

„Es ist ein weit verbreiteter und fauler Irrtum, dass unsere Kunden in einem Dickensschen Paralleluniversum leben, in dem sie keinen Zugang zum Internet haben“, sagte Atkin von Yorkshire Housing.

Die Realität ist, dass Kunden digital vernetzt sind – mehr denn je nach der Pandemie – und sie wollen eine einfache Problemlösung, einen einfachen Kundenservice mit drei Klicks. Unabhängig von der Amtszeit muss das Kundenerlebnis digital und einfach zu bedienen sein.

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