Abdeckung des ULI-Berichts

ULI: 15 % der Immobilienunternehmen haben keine Technologieinvestitionspläne

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Karl Tomusk

Obwohl die Einführung neuer Technologien den Betrieb und die Dienstleistungen für 80 % der Immobilienunternehmen verbessert hat, haben 15 % laut einer Umfrage des Urban Land Institute und der Anwaltskanzlei Goodwin in absehbarer Zukunft keine Pläne für Technologieinvestitionen.

Mit dem Aufkommen von IoT, Cloud, Smartphones und 5G hat die Immobilienwirtschaft in den letzten Jahren viele neue Ideen und Innovationen umgesetzt – einige Ausnahmen bleiben jedoch bestehen.

Die meisten Befragten in allen Sektoren haben in den letzten drei Jahren neue Technologien eingeführt, und 85 % der Unternehmen haben Pläne für zukünftige Investitionen. Das bedeutet, dass fast jeder Sechste dies nicht tut – obwohl einige von ihnen sagten, dass dies daran lag, dass sie mit ihrer bestehenden Technologie zufrieden sind.

Der Bericht, Proptech: Die Art und Weise, wie Immobilien gemacht werden, verändern, zeigt auch, dass nur 15 % der Unternehmen Klimarisiken und Klimaschutz als einen ihrer Geschäftsbereiche einbeziehen, was das relativ junge Aufkommen von Nachhaltigkeit als Industrieanliegen widerspiegelt.

Basierend auf einer Umfrage unter 200 ULI-Mitgliedern und 18 eingehenden Überprüfungen wurden in dem Bericht Akzeptanz, Auswirkungen, Strategien und Zukunftspläne in verschiedenen Geschäftsbereichen wie Immobilienverwaltung und Bau analysiert.

Hier sind sechs Erkenntnisse aus dem Bericht:

  1. Die meisten Befragten haben in den letzten drei Jahren neue Technologien eingeführt. In allen Geschäftsbereichen – mit Ausnahme der Kapitalbeschaffung – lag die Akzeptanz zwischen 73 % (Transaktionsmanagement) und 97 % (Klimarisiko und Minderung). Unternehmen, die Kapital beschaffen, haben mit erheblich geringerer Wahrscheinlichkeit neue Technologien eingeführt (51%).

    ULI Proptech-Bericht 1

    Übernahme nach Geschäftsbereich (zum Vergrößern anklicken)

  2. Die Implementierung neuer Technologien hat sich neben den Finanzen und der Entscheidungsfindung (80 %) positiv auf den Betrieb/die Dienstleistungen der meisten Unternehmen (70%) ausgewirkt. Etwa 94 % der Unternehmen in der Immobilienverwaltung haben eine Verbesserung des Betriebs/der Dienstleistungen festgestellt, während sich die Datenanalyse am positivsten auf die Entscheidungsfindung auswirkte, wobei 86 % entweder einen hohen oder einen moderaten positiven Einfluss verzeichneten.
  3. Die Immobilienverwaltung hat den größten positiven Einfluss auf die Finanzen durch neue Technologien gespürt. Mehr als vier von fünf Unternehmen, die in diesem Bereich tätig sind (82 %) gaben an, dass neue Technologien die Finanzen verbessert haben. Am anderen Ende des Spektrums berichteten 61 % der Unternehmen, die im Bereich Gesundheit/Wellness tätig sind, von positiven Auswirkungen – 26 % sagten, es sei zu früh, um dies zu sagen.
  4. Unternehmen investieren eher in ein anderes Unternehmen oder arbeiten mit ihm zusammen, wenn es um neue Technologien geht. Allerdings diversifizieren Unternehmen ihre Strategien und werden in einigen Bereichen, insbesondere in der Datenanalyse, Produkte selbst entwickeln oder einen Strategiemix verfolgen.
  5. Unternehmen in nur drei Geschäftsbereichen planen, zukünftige Technologieinvestitionen zu erhöhen: Datenanalyse, Gesundheit/Wohlbefinden sowie Klimarisiken und -minderung. Etwa 77 % der Unternehmen im Bereich Datenanalyse haben Pläne für zukünftige Technologieinvestitionen, verglichen mit nur 46 %, die kürzlich neue Technologien eingeführt haben. Dieser Anstieg ist bei Unternehmen, die in den Bereichen Gesundheit/Wellness sowie Klimarisiken und -minderung tätig sind, viel geringer.

    ULI Proptech-Bericht 2

    Zukünftige Investitionspläne nach Geschäftsbereichen (zum Vergrößern anklicken)

  6. Klimaschutz/Resilienz ist ein wachsendes Anliegen und ein Faktor bei Technologieinvestitionen in den meisten Geschäftsbereichen. Die einzigen Bereiche, in denen weniger als die Hälfte der Befragten das Klima als Faktor für kürzlich erfolgte oder geplante Technologieinvestitionen identifizierten, waren Kapitalbeschaffung und Transaktionsmanagement.

Ed Walter, globaler CEO von ULI, sagte: „In der Vergangenheit wurden Immobilien nicht als die am stärksten technologiefokussierte Branche angesehen, aber das ändert sich und ändert sich schnell. Proptech ist unbestreitbar für Unternehmen unverzichtbar geworden, um eine wettbewerbsfähige Marktposition zu behaupten, wobei Technologien in alle Geschäftsbereiche integriert werden, einschließlich der Bereitstellung von Instrumenten zur Bewältigung des Klimawandels und zur Erfüllung von ESG-Verpflichtungen.

„Cloud, IoT, mobile Geräte und 5G haben alle die Türen für das Innovationspotenzial geöffnet, aber es ist die Anwendung dieser Technologie durch die Endnutzer von Proptech – Immobilienunternehmen –, die den Wandel der Branche im Laufe der Jahre prägen wird nächsten drei Jahren und darüber hinaus.“

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