Grüne Solarenergie UKGBC

„Net zero ready“ – sinnvolles Konzept oder mehr Greenwashing?

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Karl Tomusk

Entwickler haben im letzten Jahr eine wachsende Zahl von Programmen gefördert, die „netto COXNUMX-frei“ sind. Die Idee ist, dass diese Projekte so konzipiert sind, dass sie die Potenzial nicht mehr Kohlenstoffemissionen in die Atmosphäre zu bringen, als sie entfernen.

Peel Logistics und PLP von Macquarie Capital beispielsweise kündigten im vergangenen Juni eine spekulative Logistikentwicklung in Smithywood, Sheffield, an. Vor kurzem enthüllte Associated Architects Netto-Null-Pläne für Curzon Wharf in Birmingham, und Savills Investment Management gab letzte Woche bekannt, dass es eine Baugenehmigung für eine industrielle Entwicklung in Cambridgeshire erhalten habe, die ebenfalls klimaneutral sein soll.

In einer Zeit, in der Unternehmen und Länder sich darum bemühen, Netto-Null-Versprechen zu machen – oft mit unterschiedlicher Skepsis von Beobachtern – macht die Vermarktung einer Entwicklung als Netto-Null-fähig einen echten Unterschied oder läuft es darauf hinaus, über Nachhaltigkeit zu schreien, ohne Ergebnisse zu liefern?

Was bedeutet Netto-Null-Bereit?

Jeder dieser Entwickler hat gesagt, dass seine Projekte den Vorgaben des UK Green Building Council folgen Net Zero Carbon Building Framework.

Bourn Exterieur Savills IM

Die Entwicklung des Bourn Quarter von Savills IM

Kurz gesagt, sagt UKGBC, dass ein Bauherr die Emissionen während des Baus reduzieren und das Gebäude so gestalten muss, dass es während des Betriebs niedrigere Emissionen erzielt.

Beispielsweise ermittelte Savills IMs Projektentwicklung in Cambridgeshire – Bourn Quarter – durch die Verwendung von recyceltem Material CO20-Einsparungen von etwa XNUMX % und berechnete die prognostizierten Betriebsemissionen, um sicherzustellen, dass die von der RIBAs Klimaherausforderungsprogramm 2030.

Die Leitlinien von UKGBC fügen hinzu, dass nach der Umsetzung aller Emissionssenkungen der verbleibende Kohlenstoff aus der Bau- und Betriebsphase als letztes Mittel ausgeglichen werden muss. Für die Kompensation sollten anerkannte Rahmenbedingungen wie der Clean Development Mechanism oder der Gold Standard verwendet werden. Auf diese Weise sollten Entwickler nur Emissionen kompensieren, die sie nicht reduzieren können, und sicherstellen, dass diese Kompensationen einen echten Umweltwert haben.

Mit dem Begriff Net Zero Ready sagt ein Bauherr, dass er alles in seiner Macht Stehende tut, um ein Gebäude zu entwerfen und zu bauen, das nach seiner Fertigstellung betriebsbereit sein kann. Schließlich wäre es irreführend, eine Entwicklung zu Beginn ihrer Entwicklung als Netto-Null zu vermarkten, wenn die tatsächlichen Betriebsemissionen noch unbekannt sind.

Karl Desai, Senior Advisor bei UKGBC, sagt, dass es zwar keine formale Definition von Net Zero Ready gibt, sich aber im Allgemeinen auf die Bereitstellung eines kohlenstoffarmen Gebäudes bezieht, das operativ Netto-Null sein kann. „Der Netto-Null-Kohlenstoff-Anspruch wird von anderen unbekannten Variablen abhängen, zum Beispiel von zukünftigen Mietern und der Art und Weise, wie sie die Fläche betreiben“, fügt er hinzu.

Wer ist für die Reduzierung der betrieblichen Emissionen eines Gebäudes verantwortlich?

Da ein Gebäude diesen „unbekannten Variablen“ unterliegt, könnte ein Bauträger theoretisch ein Projekt als Netto-Null-Fertig vermarkten, das diesem Anspruch letztendlich nicht gerecht wird.

In Bourn Quarter sagt Savills IM, dass seine Absicht darin besteht, „mit den Endnutzern in Kontakt zu treten“, um das Gebäude operativ kohlenstofffrei zu machen. Dies kann auch die Beratung zu Strombezugsverträgen zwischen Mietern und Ökostromanbietern umfassen.

Emily Hamilton, ESG-Leiterin bei Savills IM, sagt, sie werde die Leitlinien des UKGBC für die Betriebsphase des Gebäudes „soweit wir können“ nutzen und fügte hinzu: „[Das Erreichen des operativen Netto-Nulls] wird Teil des Mietvertrags sein und wir wird [sie] durch die Bereitstellung von PPA-Optionen unterstützen, aber letztendlich liegt es aufgrund der Mietart in der Verantwortung des Mieters.“

Wer sorgt dafür, dass Emissionen reduziert und ausgeglichen werden?

Das UKGBC-Rahmenwerk verlangt von Entwicklern, neben den jährlichen Betriebsemissionen nach Fertigstellung des Gebäudes und etwaigen Ausgleichen eine Gesamtlebensdauer-Kohlenstoffbewertung für das Projekt öffentlich bekannt zu geben.

Um selbstgemachte Behauptungen zu vermeiden, sagt UKGBC auch, dass diese Berichte von Dritten geprüft werden sollten. Sowohl PLP als auch Savills IM haben angekündigt, baubedingte Emissionen nach Fertigstellung öffentlich bekannt zu geben und ihre Behauptungen durch einen externen Prüfer zu validieren.

Verwässert „Net Zero Ready“ Nachhaltigkeitsansprüche?

UKGBC Net Zero Framework

UKGBCs Leitfaden zum Erreichen eines Netto-Null-Kohlenstoff-Gebäudes

Im Rahmen des UKGBC sagte die Organisation, ihre Arbeitsgruppe empfahl die Entwicklung von Net Zero Ready-Anforderungen. Da ein Gebäude betriebsbereit sein muss, bevor jemand einen Netto-Null-Anspruch erheben kann, fallen neue oder renovierte Gebäude außerhalb der Leitlinien des Rahmens für betriebliche Emissionen. Daher brauchen Entwickler einen „rigorosen Weg“, um zu zeigen, dass ihre Pläne vorläufig auf das Framework abgestimmt sind, sagte UKGBC.

Als ob er potenzielle Kritik vorhersagen würde, argumentiert der Bericht: „Dies würde die Anforderungen des Rahmenwerks nicht verwässern, da man nur dann behaupten kann, dass ein Gebäude kohlenstofffrei ist, wenn im Jahr Energiedaten zum Nachweis vorliegen.“ diese."

Desai erzählt auch PlaceTech: „Entwickler sollten ermutigt werden, kohlenstoffarme Gebäude zu liefern, einschließlich eines niedrigen Kohlenstoffgehalts, eines geringen Energieverbrauchs, des Verzichts auf fossile Brennstoffe vor Ort, der Bereitstellung von erneuerbaren Energien vor Ort (sofern möglich) usw.

„Dies ermutigt einen Bauträger, die Elemente eines Gebäudes zu beeinflussen, für die er die direkte Kontrolle hat, bevor das Gebäude möglicherweise von einer separaten Einheit bewohnt wird.“

Auf diese Weise bewirkt der Begriff zweierlei: Erstens stellt er sicher, dass Bauherren nicht vorschnell suggerieren, dass ihr Gebäude netto null ist. Zweitens lenkt es die Entwicklung hin zu kohlenstoffarmen Materialien, Energiequellen und Betriebsabläufen.

Auf die Frage, ob UKGBC eine Net Zero Ready-Leitlinie entwickelt, sagt Desai: „UKGBC konzentriert sich auf die Erforschung und potenzielle Entwicklung eines Verifizierungsschemas für Net Zero CO2021-Gebäude im Jahr XNUMX, das die Verifizierung neuer Gebäude umfassen kann.

„Diese Arbeit wird nicht spezifisch ‚Net Zero Ready‘ definieren, jedoch [sie] darauf abzielen, die Lieferung kohlenstoffarmer Neubauten zu fördern.“

Das ist im Großen und Ganzen der Begriff „Net Zero Ready“: Er ermutigt Entwickler, zu Beginn eines Projekts alles zu tun, um den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu steuern. Tatsächlich sagt Savills IM, dass es dabei ist, eine Reihe von Dokumenten zu erstellen, die Netto-Null-Kohlenstoff als den Hausstandard für alle neuen Entwicklungen im Vereinigten Königreich festlegen. PLP macht etwas Ähnliches.

Doch damit endet die Entwicklung der Emissionen eines Gebäudes noch nicht. Die Behauptung, ein Gebäude sei Netto-Null-fähig, ist nur der Anfang – eine Absichtserklärung, die den Bau und die Gebäudenutzung über Jahrzehnte hinweg leiten soll. Es gibt keine Garantie dafür, dass ein Gebäude tatsächlich Emissionen reduziert oder dass die Ausgleiche, die ein Gebäude nutzt, wirklich für die Umwelt nützlich sind. Die eigentliche Arbeit beginnt, nachdem das Net-Zero-Ready-Klaxon geschmettert und die Schlagzeilen verblasst sind.

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